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举办“快速取得房地产五证、验收、备案报建技巧全流程案例详解”暨“全国房地产报建管理师”职业课程培训考试（成都班）（广州班）培训 通知 各有关房地产开发企业： 根据当前法律、法规，开发建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段,为帮助开发报建管理人员熟悉、掌握规划、建设、国土等相关部门报建流程，组织报建资料，遵守报建时限，知晓收费标准等，同时获得必威体育精装版的规范性法规文件精神，学习报建技巧，缩短报建时间，节省企业报建费用，从而提升企业报建部门的工作效率，促进报建从业人员职业能力提高。 该课程在广州、北京、新疆、南京、郑州、海口、成都、长沙、西安、武汉等城市连续举办50多期报建管理师课程培训的基础上总结出了权威的报建流程教材、详细的报建流程图分解、报建工作技巧等报建经验和方法，该课程培训得到万达地产、万科地产、海航地产、中建地产、保利地产、中信地产、中交地产等全国3000多家地产企业开发报建部参加学习学员的高度好评，我单位经研究决定继续举办本培训课程。 一、培训特色： 1、经典实操案例授课：针对报批报建工作流程“量身定做”的培训， 本班邀请从事多年的报建工作的一线专家授课，采用案例模拟演练、现场互动相结合的全新教学模式。 2、证书颁发（双证书）：本培训班学员考核合格将由： （1）、国家职业资格培训鉴定实验基地颁发“房地产报建管理师”《新职业技能项目证书》，该证书在国家职业资格培训鉴定实验基地网上查询。 （2）、北京绿色建筑产业联盟房地产委员会颁发“房地产报建工程师”《专业技术能力证书》,该证书在协会官网网站查询。 3、结识行业精英人脉：学员均为房地产开发企业前期开发部精英人士，通过学习与交流（建立微信同学群、全国报建管理师QQ交流群），结识各地本行业精英人士，凝聚广泛的人脉关系。 二、课程设置： 专题：深度解读“十九大”与“两会”报告中有关房地产发展精神 （一）十九大之后的房地产市场前景展望? 1、房地产发展历史回顾：从1988到2017? 2、房地产市场的现状与问题：租购失衡与住房品质分析? 3、房地产市场的未来前景：住房不炒、租购并举成为新时代房地产市场的主基调。? （二）2018年两会与地产1、总理在政府报告中提到了“房地产税”，随即迎来一波民众臆想高潮 2、住建部部长王蒙徽在“部长通道”上对中国房地产市场的回应3、多地启动新一轮楼市调控政策，差异化态势明显 （三）新时代下房地产市场走势观察? 1、在新时代期待房地产业新的繁荣 2、开启多元经营蓝海：细分市场将“百花齐放” 第一讲：报建工程师基础知识 1.1：房地产名词解释 1.2：规划方案设计中的规范、标准详解 1.3：施工图中的通用规范、标准详解 1.4：缴纳建设项目报建费的名细、标准和计算方法 1.5：少缴纳建设项目报建费的规避技巧 第二讲：报批报建工程师工作方法和技巧 2.1：五证（建设用地规划许可证、土地证、工程规划许可证、施工证、商品房预售许可证）办理 ①、前置条件 ②、组件内容 ③、办理流程 2.2：房地产项目手续办理常用文档 ①、授权委托书 ②、办理五证时申请书的要点、标准文本 ③、办理五证时组件的要点、标准格式 2.3：如何尽快掌握房地产项目手续办理中的流程和组件内容 2.4：如何尽快提高业务素质 2.5：报建师的工作技巧 ①、掌握人的需求 ②、找对人 ③、说对话 第三讲：房地产流程图详解 3.1：房地产开发全过程流程讲解 ①、房地产开发流程图详解 ②、房地产开发全过程手续办理组件内容及平行办理的条件、顺序、要点 ③、房地产开发全过程流程详解 3.2： 报建流程中各个阶段的敏感点解析 ①、项目摘牌后向政府索要资料时注意事项 ②、立项批复办理时的注意事项 ③、修建性详细规划方案报批时如何利用规范的边界为项目增收 ④、人防、消防、环保、节能审报、验收的关键点和对策 ⑤、施工图纸审查时的要点 ⑥、面积测绘报告预测时面积面积不符的对策 ⑦、工程招标时降低缴费的办法 ⑧、办理质量监督备案时证件不符的对策 ⑨、提前办理预售许可证时的对策 ⑩、配套验收的关键点和解决办法 ⑩、竣工验收中降低各项检测费用的办法 第四讲：详解住建部《关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》 1、五大举措精简审批环节 2、告知承诺制度将推行 3、审批放宽后如何监管 4、流程再造提高审批效率 第五讲：规划方案设计的实战案例 案例1、地下车库取消通风 案例2、地下车库利用 案例3、少设电梯 案例4、人防夹层的利用 案例5、面积调整 案例6、坡屋顶的利用 案例7、首层送露台