钢结构分项单独招标与总包专业分包区别分析.pdfVIP

钢结构分项单独招标与总包专业分包区别分析 目前，国内工程项目公司招标，总承包与钢结构专业分包方式招 标主要有以下二种： 方式一：钢结构加工与安装单独招标 业主直接对钢结构加工制作和安装进行直接招标，钢结构承包方 按照合同约定对钢结构工程项目的深化设计、材料采购、加工、施工、 竣工验收)等实行全过程实施。同时由于垂直运输、场地协调和项目峻 工验收等整体 作，业主与钢结构专业分包和总包签订三方合同，钢 结构专业分包纳入总承包管理，钢结构专业分包向总包方交纳一定配 合费和服务费（一般为合同额的 2~3%）或直接由业主向总包支付等。 业 主 直 钢结构加工制作 业主 接招标 与安装 /代建 总 三方 合同， 纳 入 承包 总承包管理 方式二：总承包专业分包 施工总承包商向业主承担整个工程的施工责任，并接受监理工程 师的监督、管理。钢结构由总承包进行专业分包，钢结构分包商对总 承包商负责，并接受总承包商的监督，与业主没有直接的合同关系。 该模式的一个重要特点是设计院提供钢结构完整的设计，但只到 初步设计或扩大初步设计的深度，不出详细设计，而其后工作是由总 承包商完成的，总承包商承包工程（含钢结构）的质量、安全、工期、造 价全面负责。再由总承包依据其资源实力对钢结构加工制造或安装进 行专业分包。钢结构承包方按照合同约定对钢结构工程项目的深化设 计、材料采购、加工、施工、竣工验收)等实行全过程或若干阶段的承 包。 业主 总承 钢结 构 专 /代建 包 业分包 两种方式的优缺点比较 ： 钢结构加工与安装单独招标 总承包专业分包 招标质量 招标质量最高，可以招到性价比、履约能 总承包一般都没有规模和规范的钢结构专业 力最好的钢结构施工单位，可实现“专业的人做 生产设备和 团队，一般再次钢结构低价招标，钢结 专业的事”。 构施工单位履约能力参差不齐 投 标 单 位 针对性较强，具备资格的不过十几家 具备投标资质的总承包几十家，甚至上百家， 选择 风险把控要求高 管理力度 业主对钢结构有较高的管控能力，对项 目 业主对钢结构单位可控性较差，品质和进度依 进度、质量和安全管理协调性好。 赖总包间接管理 合约关系 业主直接付款，项目实施顺利 总包拨款，钢结构单位易受制约，履约响应度 差 成本控制 具体 见下 页分析， 总体比 总包分包低 总包扣除管理费、利润，另外增加的加工的增 第 3 页 共 12 页 8~12% 值税对应的营业税额，钢结构实际采购成本比总包 中标价格低很多 履约能力 较高