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IBR 深圳市建筑科学研究院 超高层办公建筑设计要点 iBR shenzhen Institute of Building Research 、超高层办公建筑类型及等级划分 1、建筑类型 按使用方式:专用力公楼、出租办公楼、办公综合楼 按使用性质:行政、商贸、电讯、电信、金融信托、科研、信息中心等 按人均面积指标:一级办公楼13~15m/人 二级力公楼11~12m/人 级力公楼9-10m/人 2、等级分类 智能型甲级写字楼 甲级写字棱 ·乙级写字楼 iBR shenzhen Institute of Building Research 、超高层办公建筑标准层规模及有效率 1、相关因素 ①建筑场地 ⑦投资规模 ③使用要求 4有效使用效率 ⑤建筑体开 ⑥体形美学 综合上述因素,通常标准层的面积为2000m3~2500m较为合适 超高层建筑由于纵向交通的关系,所以斋要的核心筒面积较大,而标准层面积 味的控制在2000m以内,势必造成使用效率的降低,不经济,同时也不利于办公空间 的布置。但如果平面规模过大,进深过大则内部交通流线组织、防火分区、疏散距离 建筑体形处理等将会出现问题 iBR shenzhen Institute of Building Research 国内外超高层办公建筑标准层面积实例 1322平方米 日本世贸中心 40层 2458平方米 香港中银 2030平方米 东京阳关 60层 3187平方米 美国世贸中心 2711平方米 深圳国贸大厦 日本世贸中心 美国世贸中心 iBR shenzhen Institute of Building Research 超高层办公建筑进深尺度、层高及采光节能 1、办公室的尺度 20m(超深度空闰 通道宽 11-19-(深度空间) 6-10m《中度空间) 4-5m(浅度空问) 根据使用功能建筑规模、有效使用面积数、室内空间尺廈的市组灵活性及实用 性,自然采光的环境卫生、视觉空间感受等综合因素,超高层办公建筑的标准层房间进 深尺度以10~15m为宜。
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