产城融合的案例分析.pptVIP

产城融合的案例借鉴  案例1美国尔湾市——“第二硅谷 ·尔湾简介 ·尔湾位于加利福尼亚州西南部占地88平方公里现有人口21万人属于橘郡管 辖范围是美国最大的规划城市社区之一。1971年12月正式成立尔湾市从建 市到目前虽仅40年但它已经成为加州重要的经济城市洛杉矶大都市区的重 要组成部分。在过去40年里尔湾市一直保持着美国最安全、规划完善、适 于开展商业活动的最佳社区的口碑。近10年里美国尔湾市一直是在美国最 宜居的“热门城市”排行榜中名列前10且多次位列榜首吸引了大量的居民 和商业机构成为开发区向城市转变的典型案例。本文将重点研究尔湾市从 最初的开发区成长为如今最具吸引力的中型城市的阶段过程与成功经验对 我国开发区的建设有重要的启示意义。尔湾南面濒临太平洋拥有著名的拉 古那海滨( (Laguna、长滩海滨 ong Beach)阳光充沛(以“加州的阳光闻 名世界)气候温和  ·尔湾城市发展历程 借鉴意义 1.公司经营阶段(1860~1959年) 1借鉴其功能分区模式 ·2.“大学社区”时期1960~1970年) 2.借鉴其经典的“产、城、学” 3.尔湾市成立与大社区规划阶段(1970-1972)体化的发展模式 4.城市边缘区阶段1977~2000年) 尔湾公司 划最疼完 房产业 时开始城市 渐兄 5.极具吸引力的城市建设阶段(2001年至今)  表9-1尔湾市基本情况(2011年 尔湾市情况分析 成立时间 91年12月 成立黑积 65平方英 尔湾的人口受教育程度都很 数(2011年 217686人 天人口(2011年 305600人 高97%的人受过高中教育超 3.3(岁) 年家宝收人中位数 94903(买元 过64%的人受过高等教育,所 寄中毕业比重 社区公数 邻里公纽数 以整个城市犯罪率很低。(见 35(个) 自行车旦程 44.5(英里) 公共空间与缥带 1.5(万英亩) 表9-1) 资料来漂:尔湾市官方网站 表9-2英国尔湾市20万就业岗位的行业结构(207年) 以人为本的城市环境、优异的 单位:人,% 人力资源吸引了高科技行业落 行业 就业人数占比 行业 数 就业人 户尔湾,与硅谷不同尔湾的公用事业 3810.19公司香理 高科技产业涵盖了生物医学 121585.91行敌管理与度物处理 95029.48 制药、无线通信、电脑、软件 2563212.46数育劳 212010.75健事报务与社工务 等多个领域形成许多技术产业零 63843 5.81艺术,歌育与乐 集群如医疗设备制造商、生物交垂与 251.28居住与食品获务 医疗公司、电脑软件和硬件生息 53842.62其他务(除公共誉理)3845 商、汽车设计公司等(见表金是 20599.85政府管理 15614T9 9-2) 房地产租售 62303.03专业长务,科学与技术服务3235615.73  PLANNING AREAS 尔湾市功能分区: (1)自然保护区和开放空间,共 占1829%,约3249平方公里 (2)居民区,共占6202%,约 11191平方公里 3)商业区,占9.35%,约 1625平方公里 4)商务综合区,占5.79%,约 1083平方公里 (5)教育、科研机构,占4.55%, 约903平方公里