20秋广东开放大学物业经营管理实务形成性考核真题试题参考答案资料.docx

百年教育职业培训中心： HYPERLINK / / 广东开放大学 终结性考核 参考资料 百年教育职业培训中心编制 作业题库 题目1 正确 获得1.00分中的1.00分 未标记标记题目 题干 下列对于企业物业资产管理的描述中，不正确的是( ）。 选择一项： a. 企业物业资产管理的目的在于调整资产管理的目标，以符合企业战略并使资产增值 b. 企业物业资产管理是企业对因经营业务而持有或租用的物业资产的管理 c. 对企业而言，物业资产的价值体现在投资价值方面而不是对主营业务的贡献 d. 企业物业资产管理包括计划获取管理和处置建筑物和土地的活动 反馈 正确答案是：对企业而言，物业资产的价值体现在投资价值方面而不是对主营业务的贡献 题目2 正确 获得1.00分中的1.00分 未标记标记题目 题干 从计算机参与物业管理的角度出发，一个物业管理信息系统应包括很多特征。下列关于这些特征的描述，不正确的是( ）。 选择一项： a. 与其他软件有很好的兼容性 b. 采用方便灵活的输入方法 c. 高效的查询和输出手段 d. 功能覆盖物业管理关键环节，与其他软件配合实现物业管理办公自动化 反馈 正确答案是：功能覆盖物业管理关键环节，与其他软件配合实现物业管理办公自动化 题目3 正确 获得1.00分中的1.00分 未标记标记题目 题干 下列关于房地产组合投资管理的描述中，不正确的是( )。 选择一项： a. 投资者通常既关心投资的预期收益率，也关心投资的风险 b. 投资多元化的价值来源于资产组合过程中获得的风险的下降 c. 将不同类型的投资组合在一起，可以降低投资组合的风险，而投资组合的收益的变化很小 d. 房地产投资组合是不同类型资产的混合，不能只包括一种资产 反馈 正确答案是：房地产投资组合是不同类型资产的混合，不能只包括一种资产 题目4 正确 获得1.00分中的1.00分 未标记标记题目 题干 对物业服务企业运用计算机技术参与具体事务的管理的描述，正确的是( ) 。 选择一项或多项： a. 要综合考虑管理的范围、深度和想要达到的效果 b. 要建立计算机使用制度 c. 要考虑管理人员综合应用计算机的水平 d. 在系统设计初期，尽量做到管理系统全面详尽，为后期打好基础 e. 要考虑到现有管理流程的规范化程度以及资金的投入 反馈 正确答案是：要综合考虑管理的范围、深度和想要达到的效果, 要考虑管理人员综合应用计算机的水平, 要考虑到现有管理流程的规范化程度以及资金的投入, 要建立计算机使用制度 题目5 正确 获得1.00分中的1.00分 未标记标记题目 题干 物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为（ ）三个层次。 选择一项或多项： a. 房地产组合投资管理 b. 常规物业服务 c. 房地产资产管理 d. 物业管理或设施管理 反馈 正确答案是：物业管理或设施管理, 房地产资产管理, 房地产组合投资管理 题目6 正确 获得1.00分中的1.00分 未标记标记题目 题干 物业服务企业划分为（ ）这三种类型。 选择一项或多项： a. 专业型 b. 咨询型 c. 综合型 d. 管理型 反馈 正确答案是：管理型, 专业型, 综合型 题目7 不正确 获得1.00分中的0.00分 未标记标记题目 题干 房地产组合投资管理的主要工作包括( )。 选择一项或多项： a. 评估组合投资绩效 b. 提供物业管理的服务 c. 制定组合投资的目标和投资准则 d. 制定并执行组合投资策略 e. 监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策 反馈 正确答案是：制定组合投资的目标和投资准则, 制定并执行组合投资策略, 监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策, 评估组合投资绩效 题目8 正确 获得1.00分中的1.00分 未标记标记题目 题干 设施管理职业性的工作是设施使用者最常见的、与其工作和生活息息相关的部分活动，如保安和清洁卫生等。 选择一项： 对 错 反馈 正确的答案是“错”。 题目9 正确 获得1.00分中的1.00分 未标记标记题目 题干 可持续发展的两个基本原则是：一是满足当前需要又不损害子孙后代满足其需要的能力；二是一部分人的发展不应损害另一部分人的利益。 选择一项： 对 错 反馈 正确的答案是“对”。 题目10 正确 获得1.00分中的1.00分 未标记标记题目 题干 综合型物业管理企业是同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业。 选择一项： 对 错 反馈 正确的答案是“对”。 题目1 未回答 满分1.00 未标记标记题目 题干 下列关于设施管理的概念的理解中，不正确的是( )。 选择一项或多项： a. 设施管理应包括对人、生产过程、环境、健康和安全等 软件”的关心 b. 物业设施管理的工作范