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2010-06-29 行业研究 /跟踪报告 房地产 由运动式调控到制度性改革 中性/ 维持评级 —6 月 22 日房地产行业研讨会纪要 分析师 鱼晋华 2010 年注定是房地产市场不平静的一年。自 2009 年底的国务院常务会议以来， SAC 执业证书编号:S1000208120162 房地产市场与股票市场便开始陷入了政策的纠结。回顾往年的几轮楼市调控，中 +755yujinhua@ 国楼市似乎进入“调控—上涨—再调控”的怪圈，中国的楼市需要的是运动式的 联系人 被动调控，还是需要建立长效机制，进行制度性的改革？无疑，当前楼市调控政 宋莉 策中住房保有环节的房产税和保障房的建设，这两项具有变革意义的长期政策及 +21songli@ 制度的建立，将给楼市带来深远影响和重大意义。 有鉴于此，华泰联合证券于 2010 年 6 月 22 日，在北京举办“由运动式调控到 制度性改革”房地产研讨会，邀请住建部、财政部官员、业内上市公司以及机构 投资者共同探讨中国楼市的新变革，对房地产税和保障房的建设进行专题研讨。 最近 52 周股价表现 30% 房地产 沪深300 20% 10% 0% J J S O N D J M A M u u e c o e a a p a n- l- p t- v c n- r r- y 0 - - - - -10% 0 9 0 0 0 0 1 1 1 1- 9 9 9 9 9 0 0 0 0 -20%