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仓储物流中心可行性研究报告 占地面积28000平方米仓储物流中心 可行性研究报告 二O—年七月 1 目 录 第 早 ： 概 述 3 第- 亠 」早： 项目 提出背景及 建设必要性 一-5 第三章 :市场前景预 测 一-7 第 四 早 ? ? 建 设 规 模 及 内 容 -8 第 五章： 环 境 保护 消防安全、卫生 一-9 第六章 :项目选址及 建设条件 12 第七章： 投资 估 算 及 资金筹措 -13 第八章： 项 目 实 施 进 度 --14 第九章 : 组结机 构及 劳 动定 员 15 第十章: 经 济 效 益 与 财 务 分 析 16 第十 早 ? ? 结 论 17 第一章 概述 一、 项目基本情况 1、项目名称：占地面积 28000平方米仓储物流中心 2 、企业名称：丹东和瑞仓储物流有限公司 3、项目负责人： 赵汝杰 4、 建设地址：丹东市振兴区汤池镇集贤村 5、 建设规模：占地面积43亩，建筑面积220XX平方米。 6、投资估算：计划总投资 5000万元 其中：固定资产投资 4100万元； 流动资金900万 丿元。 7、经济效益：该项目建成后，年可实现收入6000万元， 年可实现 利润500万元，年可实现税金 300万元。 二、 项目编写依据1 .国家产业指导名录； 2 .国家相 关产业政策; 3 .丹东市城市发展定位及汤池镇乡镇企业“十二五” 规划；4 .建设及市场信息资料； 5 .《中国物流年鉴》； 《入世与辽宁物流产业发展战略研究》。 三、研究工 作范围 3 通过考察及物资流通市场状况的调查，进行了以下研究 工作：1 .项目提出的背景和必要性； 2 .物资流通市场的该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 调查和预测；3 .工程设计方案和生产规模； 4 .设备选型 方案；5 .项目建设实施方案； 6 .项目组织方案； 7 .投资估算和资金筹措方案； 8 .经济效益分析和不 确定性分析； 四、研究结论 随着市场经济的发展、物资流通的庞大和繁复，物流业 已是一 个十分专业的领域，也是一个带动相关产业共进的朝阳 产业。该项目充分利用并发挥本地的得天独厚的区位优势， 有较大的市场容量与市场发展空间，能够丰富产业形态内 容，优化区域产业结构，该项目的竞争实力较强，财务收益 比较明显，有较好的社会效益，对本地的第三产业的发展有 着积极的推进作用，从而进一步带来商流、资金流、信息流、 技术流的集聚，带动本地区交通运输业、商贸业、信息业等 多种产业的发展。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第二章 项目提出背景及建设必要性 一、项目背景1、产业政策分析 随着经济全球化和信息技术的迅速发展，企业生产资 料的获取与产品营销范围日趋扩大，社会生产、物资流通、 商品交易及其管理方式正在并将继续发生深刻的变革。与此 相适应，被普遍认为企业在降低物质消耗、提高劳动生产率 以外的“第三利润源”的现代物流业正在世界范围内广泛兴 起。现代物流业是城市经济和区域经济一体化发展到一定阶 段的产物，其发展水平是评价一个地区综合实力和现代化进 程的重要标志。国家已经明确表示要把现代物流发展成为新 世纪重要产业和新经济增长点。日前，国家发改委已起草了该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 《全国现代物流业发展规划纲要》 ，将作为 十二五 专项规 划出台；九个部委拟联合出台中国物流业发展的产业政策 ， 已经获国务院批准；外经贸委等六部委联合发布《关于加快 我国现代物流发展的若干意见》；丹东市政府制定了《 20XX 年物流业发展目标》。2、区域背景分析该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 丹东是中国海岸线最北端的港口，通过水域连接朝鲜、 韩国、 日本、俄罗斯，具有独特的地理区位优势，具有沿海、 沿江、沿边明显特点。丹东港又位于东北经济区海岸线的最 东端，直接沟通黑、吉、辽三省东部地区，该区域面积广阔、 人口众多，物产丰富，具有非常的经济性。丹东的这种区域该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 优势对地区经济的发展具有直接的影响。 5 随着港口城市的定位和快速铁路的建设，国际大通道的 开通，丹东已经形成了新的区位优势。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、企业背景分析 丹东和瑞物流有限公司成立于二 0— 0年三月，是一家 集服装整理及加工、进出口贸易、仓储物流、汽贸服务为一 体的综合性公司。注册资本 500万元，固定资产超过 20XX该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 万元。 现代物流业作为一个独立的新兴产业，在近二三年有着 迅猛发展的势头，特别是进几年来随着朝鲜半岛的对外逐渐 开放，和日本、韩国企业资金的涌入，我地区物流业更是呈 快速发展趋。随之而来的是：我地区标准物流集散