湖北自考建筑工程概预算04065知识点小抄.pdfVIP

实用标准文档 第一章 建筑工程概预算综述 和确定合同约定工程的工程 程建设阶段分类： ①设计总概算 计算过程通常分为四个阶段： ① 造价。 ②修正总概算；③施工图预算； 项目规划或可行性研究阶段， 准 单价合同慨预算 是根据似建 ④竣工结算；⑤竣工决算（或竣 确度± 30% ；②工艺方案设计阶 工程项目或单位工程产品的 工成本决算， 或竣工财务决算） 。 段，准确度可达± 15%— 25% ； 标准计价单位。 ⑵按工程对象分类 ：①分部分项 ③基本设计、招标文件准备阶 成本加酬金合同慨预算 指按 工程概预算②单位工程概预算； 段，准确度± 5% ；④施工图设 合同规定的直接成本，加上双 ③工程建设其他费用概预算； ④ 计阶段， 能保证各分项费用在工 方商定的总管理费用和利润 单项工程综合概预算； ⑤建项目 程预算限额内。 金额来确定预算总造价。 总概预算。 ⑶按工程承包合同的 国际上的共同特征 :①政府间 统包合同慨预算 是按照合同 结算方式分类 ：①固定总价合同 接调控；②有章可循的计价依 规定从项目可行性研究开始， 概预算；②计量定价合同概预 据；③采用清单计价，委托咨询 直到交付使用金额维修服务 算；③单价合同概预算；④成本 公司履行计价管理控制； ④多渠 全过程的工程总造价。 加酬金合同概预算； ⑤统包合同 道信息，政府颁布多种价格指 单位工程可独立设计，独立施 概预算。 数，有关协会与咨询公司提供价 工，但不能独立形成生产能力。 设计总概算 是在初步设计或扩 格信息，社会享用；⑤形成了限 单位工程 是单项工程的子系统。 大的初步设计阶段， 由设计单位 额设计与工程总、分包管理体 可以是一般土建、工业管道、电 以投资估算为目标， 预先计算建 制；施工承包商承担施工图设 器照明、卫生、庭院等单位工程。 设项目由筹建至竣工验收、 交付 计，能够充分发挥技术优势，降 设备安装工程可以 是机械设备 使用的全部建设费用的技术经 低施工成本；⑥诚信至上，合同 安装、给水排水安装、通风设备 济文件。 （FIDIC ）为本。 安装、 电器设备安装和电梯安装 施工图预算 是施工图设计工作 建设项目 :是有一个设计任务 等单位工程。 完成， 在施工承包企业响应业主 书，按优化设计图纸施工，建设 工程造价 一般用施工图预算、 或 招标活动后或承包合同签订之 和营运中有按公司法构建的独 工程量清单计价、 或设计概算编 前，根据招标文件要求和施工 立法人组织机构， 经济上实行独 制确定。 图、施工组织设计、预算定额及 立核算， 并且是由一个或一个以 分部工程 是单位工程的组成部 其相应取费标准、 市场价格及现 上的单项工程组成的新增固资 分。是按照建筑物或构筑物的结 场考察情况等， 计算和确定的单 产投资项目的统称。 如一个工 构部位或主要工种工程划分的 位