资产价值的确定方法.docVIP

资产价值的确定方法 企业价值评估通常采用的评估方法有市场法、收益法和成本法（资产基础法）。按照《资产评估准则-企业价值》，评估需根据评估目的、价值类型、资料收集情况等相关条件，恰当选择一种或多种资产评估方法。 * 产权【xx】274 号文件规定“涉及企业价值的资产评估项目，以持续经营为前提进行评估时，原则上要求采用两种以上方法进行评估，并在评估报告中列示，依据实际状况充分、全面分析后，确定其中一个评估结果作为评估报告使用结果。” 对于市场法，由于缺乏可比较的交易案例而难以采用。收益法虽然没有直接利用现实市场上的参照物来说明评估对象的现行公平市场价值，但它是从决定资产现行公平市场价值的基本依据——资产的预期获利能力的角度评价资产，能完整体现企业的整体价值，其评估结论具有较好的可靠性和说服力。同时，企业具备了应用收益法评估的前提条件：将持续经营、未来收益期限可以确定、股东权益与企业经营收益之间存在稳定的关系、未来的经营收益可以正确预测计量、与企业预期收益相关的风险报酬能被估算计量。 成本法（资产基础法）的基本思路是重建或重置被评估资产，潜在的投资者在决定投资某项资产时，所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的现行购建成本。本评估项目能满足成本法（资产基础法）评估所需的条件，即被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态，具备可利用的历史资料。而且，采用成本法（资产基础法）可以满足本次评估的价值类型的要求。 因此，针对本次评估的评估目的和资产类型，考虑各种评估方法的作用、特点和所要求具备的条件，此次评估我们采用成本法（资产基础法）和收益法。在对两种方法得出的评估结果进行分析比较后，以其中一种更为合适的评估结果作为评估结论。 第一节 成本法（资产基础法） 成本法（资产基础法）是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的各种评估技术方法的总称。本次评估的评估范围包括流动资产、非流动资产及流动负债，评估方法主要采用成本法。各类资产的具体评估方法如下： 一、流动资产 流动资产包括货币资金、应收票据、应收账款、预付账款、其他应收款、存货。 （一）货币资金 货币资金包括现金、银行存款。 现金：进行现场盘点，采用倒推办法验证评估基准日现金余额，并与现金日记账、总账现金账户余额进行核对，以核实后的金额确定评估值。 银行存款：将对账单、余额调节表及询证获得的数据与其账面值进行核对，以核实 后的金额确定评估值。 （二）应收款项 应收款项包括应收票据、应收帐款、预付帐款、其他应收款。 应收票据：为商业承兑汇票，在查阅账簿、调查了解与对方单位往来及对方单位信用等情况的基础上，判断有无可能形成坏账的应收票据；对有证据的已成为坏账的应收票据按零值确定评估值，对正常的应收票据按核实后帐面值确定评估值。 应收账款、其他应收款：对于持续往来单位、关联单位及内部个人的款项，以核实后的账面值确认评估值；对于已取得确凿证据确认形成损失的款项，按零值确定评估值；对于其它款项，调查了解对方单位信用情况和经营状况，结合帐龄判断是否可能存在坏帐损失并估计坏帐损失金额，以核实后账面值扣减估计的坏帐损失后的余额确认评估值；对于坏账准备，由于评估时已考虑坏账问题，将其评估为零。预付账款：按各款项可收回的相应资产或可实现的相应权利的价值确定评估值；对无法收回相应资产或实现相应权利的款项，按零值确定评 （三）存货 此次评估的存货为原材料、产成品（库存商品）。 对原材料，以其评估基准日的库存数量，乘以其在评估基准日的市场购置价格，加上合理的运杂费等费用，得出评估值。 对产成品（库存商品），按以下公式计算评估值（式中部分利润根据销售情况确定）： 评估值=库存数量×不含税出厂单价×[1-（所有税金+销售费用+部分利润）/销售收入] 二、长期股权投资 被评估企业的长期股权投资为非控股的股权投资。 在查阅投资文件、账面记录，了解投资日期、原始投资额、持股比例等情况的基础上，以被投资单位评估基准日经评估后的净资产额乘以被评估企业持股比例而确定长期股权投资的评估值。 三、设备 本次评估的设备包括机器设备、电子设备和车辆。采用重置成本法进行评估。其基本公式为： 评估值=重置全价×成新率 （一）重置全价的确定 1、国产机器设备的重置全价 通常的计算公式： 重置成本=设备购置价+运杂费+安装调试费+设备基础费+资金成本（设备价值大、订货周期在半年以上的） 设备的购置价格：通过向制造厂家询价，或参照近期同类设备订货采购合同，或查阅机电设备报价手册而取定。