质量通病防治及缺项修补专项方案.pdfVIP

苏州地块定销房工程 质 量 通 病 控 制 方 案 编制人： 审核人： 审批人： 有限公司 目 录 第一章 工程概况 1 第二章 质量通病类型及主要原因 8 第三掌 混凝土工程 9 第四章 砌体工程 26 第五章 装饰工程 32 第六章 地面工程 38 第七章 屋面工程 41 第八章 给排水安装工程 43 第九章 电安气装工程 45 第十章 裂缝的防范措施 48 第一章 工程概况 。为了认真贯彻执行国家，江苏省及苏州市有关建设工程的法令法规，优 化科学施工程序。本着实施求是、精益求精的宗旨，根据本工程施工实际情 况，在严格执行国家、行业有关施工验收规范和操作规范的基础上，为确保本 工程全面施工过程中的质量，进度和安全，最合理组织好现有的人力、物力、 财力和施工机械，做好各施工工序的准备，经过仔细研究虎丘 A 地块定销房工 程 1#-6#号楼工程施工图纸和技术资料，在分析了各种影响因素后，结合本工 程的特点以及我公司的施工管理经验、工艺特点而变质本质量通病防御控制方 案指导现场的施工。 11.1 工程概况 本工程地基基础设计等级： 1#-2#楼高层住宅为甲级，3#-6#楼高层住宅为乙，地下室工程防水等级为 二级。本工程抗震设防类别为标准设防类建筑，建筑物安全等级为二级，耐火 等级为一级，场地土类别为Ⅲ类。 本工程苏地2010-G-15 北地块（虎丘A 地块定销房工程)由六幢高层建筑和 一个独立地下车库组成，其中 1#楼为地上（30+1、18+1）层地下一层，2 #楼 为地上（30+1）层地下一层，3-4#楼为地上（26+1、18+1）层地下一层、5#楼 为地上（20+1、18+1）层地下一层，3-4#楼为地上（26+1、18+1）层地下一 层、6#楼为地上（ 20+1 ）层地下一层、地下车库一层。本工程总建筑面积 110155.10 平方米。 本工程五层楼面（含五层楼面梁）以下为底部加强区； 1-4#楼（26-30+1）剪力墙抗震等级为三级，5#-6#楼剪力墙抗震等级为四级。 地下主楼部位层高 2.100+2.900 米，地下车库部位层高 3.700 米，地上部分层 高为2.9m，总高度为92.54m （机房顶高度）。 1.1.1 基础概况 虎丘A 地块定销房工程1#-6#号楼地下车库底板面标高-5.80 米，基础底板 厚度550，垫层厚度100，基坑开挖深度4.15 米。1#楼基础底板面标高为-4800 米，基础底板厚度650-1100，垫厚度150，基坑开挖深度为4.15 米。2#楼基础 底板面标高-5000 米，底板厚度 900，垫层厚度 150，基坑开挖深度 3.75 米。 3-4#楼基础基础底板面标高为-4.300 米，基础底板厚度为 650-1000，垫层后 150，5#楼基础基础底板面标高为-3.600 米，基础底板厚度为650-800，垫层后 基坑开挖深度 2.75 米。6#楼基础基础底板面标高为-3.500 米，基础底板厚度 为700，垫层后基坑开挖深度2.65米。 混凝土强度等级：垫层：C15，地下室底板、外墙、水池墙、所有梁板、楼 梯：C30，混凝土抗渗等级为 6P，地下室底板、外墙、顶板混凝土膨胀剂，掺 量按产品样本确定。 11.1.2主题概况 虎丘A 地块定销房工程1#-6#号楼主楼部位板为100 、120 、160 。剪 力墙厚200 、250 。梁截面尺寸主要为200X450，200X550。 混凝土强度等级： 剪力墙及柱：主体结构混凝土强度等级C30. 22.构造柱、梁圈、过梁均为C25.