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6/18/2020 【精品文档】 【精品文档】 市工商局家属楼物业管理方案 市工商局家属楼物业管理方案 一、 整体方案策划思路 一、 整体方案策划思路 针对本物业小区的自然条件和业主构成特点，按照相关物业管理规 针对本物业小区的自然条件和业主构成特点，按照相关物业管理规 ### 定和物业管理行业服务标准，本公司准备对###工商局职工住宅小区采 定和物业管理行业服务标准，本公司准备对 工商局职工住宅小区采 取的总体管理思路为： 取的总体管理思路为： （一）、安全管理 （一）、安全管理 安全管理是物业管理中最敏感、最重要、最为业主所关注的工作，必须 安全管理是物业管理中最敏感、最重要、最为业主所关注的工作，必须 做到万无一失。针对本小区的特点。本公司采取全封闭式管理，即在人 做到万无一失。针对本小区的特点。本公司采取全封闭式管理，即在人 员管理上将进出小区的人唢严格实施 “来访登记”的方式进行控制；在 员管理上将进出小区的人唢严格实施 “来访登记”的方式进行控制；在 交通、物品出入管理上，采用本公司独有的 “记忆＋规范”法，对小区 交通、物品出入管理上，采用本公司独有的 “记忆＋规范”法，对小区 业主的车辆粘帖有本小区标志的准停卡，标准化管理，以确保车辆及物 业主的车辆粘帖有本小区标志的准停卡，标准化管理，以确保车辆及物 房地产E 网 / 物业经理人 / 房地产E 网 / 物业经理人 / 品出入的安全；同时，本公司独特的 “安全预案制”、“巡楼制”“不均 品出入的安全；同时，本公司独特的 “安全预案制”、“巡楼制”“不均 E / 房地产 网 E / 房地产 网 衡管理法”也将全面应用于阿城市 工商局职工住宅小区，以确保本小 衡管理法”也将全面应用于阿城市 工商局职工住宅小区，以确保本小 区在安全管理上的万无一失。 区在安全管理上的万无一失。 保安人员素质要求：采用复员军人，采取每周六天制准军事化管理、 保安人员素质要求：采用复员军人，采取每周六天制准军事化管理、 22-28 173 培训；所有服务于本小区的保安人员年龄均在 22-28岁，身高 173 以上。 培训；所有服务于本小区的保安人员年龄均在 岁，身高 以上。 门岗人员必须跨立服务，每天见业主的第一面均要敬礼；统一着装，配 门岗人员必须跨立服务，每天见业主的第一面均要敬礼；统一着装，配 饰 “人性