GB/T 28406-2012农用地估价规程.pdf

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| 2012-06-29 颁布
| 2012-10-01 实施

GB/T 28406-2012农用地估价规程.pdf

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ICS07.040 A76 中华人民共和国国家标准 / — GBT28406 2012 农用地估价规程 Reulationsforvaluationonaricultureland g g 国家标准ㅤ可打印ㅤ可复制ㅤ无水印ㅤ高清原版ㅤ去除空白页 2012-06-29发布 2012-10-01实施中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局发布中国国家标准化管理委员会 / — GBT28406 2012 目次前言 ………………………………………………………………………………………………………… Ⅲ 引言 ………………………………………………………………………………………………………… Ⅳ 1 范围 ……………………………………………………………………………………………………… 1 2 规范性引用文件 ………………………………………………………………………………………… 1 3 术语和定义 ……………………………………………………………………………………………… 1 4 总则 ……………………………………………………………………………………………………… 2 4.1 农用地估价基本原则 ……………………………………………………………………………… 2 4.2 农用地价格影响因素 ……………………………………………………………………………… 3 4.3 农用地估价成果 …………………………………………………………………………………… 3 5 农用地估价方法 ………………………………………………………………………………………… 3 5.1 收益还原法 ………………………………………………………………………………………… 3 5.2 市场比较法 ………………………………………………………………………………………… 5 5.3 成本逼近法 ………………………………………………………………………………………… 9 5.4 剩余法……………………………………………………………………………………………… 11 5.5 评分估价法………………………………………………………………………………………… 12 国家标准ㅤ可打印ㅤ可复制ㅤ无水印ㅤ高清原版ㅤ去除空白页 5.6 基准地价修正法…………………………………………………………………………………… 13 6 农用地宗地估价………………………………………………………………………………………… 14 6.1 估价程序…………………………………………………………………………………………… 14 6.2 明确估价基本事项………………………………………………………………………………… 15 6.3 拟订估价作业计划………………………………………………………………………………… 15 6.4 估价资料收集与整理……………………………………………………………………………… 15 6.5 实地查勘待估农用地……………

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