常见的索赔与反索赔事件.pdfVIP

常见的索赔与反索赔事件 　　 发包人未能按照合同约定履行各项义务 、发生错误以及应当由其承 担责任的其他情况 ，造成承包人工期延误 、不能及时得到合同价款和其 他经济损失 ，承包人应当提出索赔 。换言之 ，所有造成工期延长 、价款 增加和赔偿损失的情形均属于索赔事件 ，承包人应当及时提出索赔 。索 赔事件包括但不限于以下情形 ： 　　 1、发包人未按照约定时间和要求提供原材料 、设备 、场地 、资金 （包括预付款 、进度款 ）、技术资料导致开工迟延 、工期延长和停工窝 工损失 。 　　2、因发包人原因致使工程中途停建、缓建造成停工 、窝工、倒运 、 机械设备调迁 、材料构件积压等损失和实际费用 。 　　3、发包人没有及时检查隐蔽工程或重新检查导致工期延长和停工 窝工损失。 　　4、发包人不合理干预施工或其直接指定的分包人违约造成工期延 误 ； 　　5、设计变更导致工程量增加 、质量标准提高 、工程款增加或工期 延长 ； 　　 　　6、发包人迟延竣工验收 、迟延结算 、提前使用工程导致费用增加； 　　7、发包人要求赶工造成施工成本增加 ； 　　8、发现地下障碍物 、水流或文物等造成工期延误和施工损失 ； 　　9、恶劣自然条件或地质条件下施工导致工期延误 ； 　　 10、工程师指令迟延或错误造成承包人费用增加 　　 11、非正常停水 、停电和交通中断造成施工延误 ； 　　 12、社会事件或不可抗力导致施工中断 ； 　　承包人未能按合同约定履行各项义务或发生错误 ，给发包人造成损 失的 ，发包人可以在约定时限内提出反索赔 ，主要包括但不限于以下情 形 ： 　　 1、因施工人原因致使建设工程质量不符合约定 ，需要无偿修理、 返工或者改建 。 　　2、承包人延误工期造成发包人多支付监理费 、贷款利息 、租赁费 、 对第三人违约金和购房人损失 ； 　　3、因承包人原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产 损害的 ， 　　4、在保修范围和保修期限内发生质量问题 ，承包人应当履行保修 义务 ，并对造成的损失承担赔偿责任 ； 　　5、承包人造成工程质量缺陷拒绝修复或保修期内拒绝保修 ，由第 三人代为履行 ； 　　6、承包人转包 、违法分包 、未自行完成建筑工程主体结构施工 ； 　　7、承包人不按图纸和技术规范施工 ，擅自变更设计造成工程不符 合约定 ； 　　8、承包人偷工减料 ，使用不合格建筑材料或设备造成质量缺陷 。 1)按索赔当事人分类 ● 承包人与发包人之间索赔； ● 承包人与分包人之间索赔； ● 承包人与供贷人之间索赔； ● 承包人与保险人之间索赔。 2)按索赔事件的影响分类 ● 工期拖延索赔 由于发包人未能按合同规定提供施工条件，如未及时交付 设计图纸、技术资料、场地、道路等；或非承包人原因发包人指令停止工程实施； 或其他不可抗力因素作用等原因，造成工程中断，或工程进度放慢，使工期拖延， 承包人对此提出索赔。 ● 不可预见的外部障碍或条件索赔 如果在施工期间，承包人在现场遇到一 个有经验的承包人通常不能预见到的外界障碍或条件，例如地质与预计的(发包 人提供的资料)不同，出现未预见到的岩石、淤泥或地下水等。 ● 工程变更索赔 由于发包人或工程师指令修改设计、增加或减少工程量、 增加或删除部分工程、修改实施计划、变更施工次序，造成工期延长和费用损失， 承包人对此提出索赔。 ● 工程终止索赔 由于某种原因，如不可抗力因素影响、发包人违约，使工 程被迫在竣工前停止实施，并不再继续进行，使承包人蒙受经济损失，因此提出 索赔。 ● 其他索赔 如货币贬值、汇率变化，物价和工资上涨、政策法令变化、发 包人推迟支付工程款等原因引起的索赔。 3)按索赔要求分类 ● 工期索赔 即要求发包人延长工期，推迟竣工日期。 ● 费用索赔 即要求发包人补偿费用损失，调整合同价格。 4)按索赔所依据的理由分类 ● 合同内索赔 即索赔以合同条文作为依据，发生了合同规定给承包人以补 偿的干扰事件，承包人根据合同规定提出索赔要求。这是最常见的索赔。 合同外索赔 指工程过程中发生的干扰事件的性质已经超过合同范围。在合同 中 找不出具体的依据，一般必须根据适用于合同关系的法律解决索赔问题。 ● 道义索赔 指由于承包人失误(如报价失误、环境调查失误等)，或发生承 包