次主力店选址要求.pptVIP

小Q反斗城 市场定位：0-14岁儿童家庭消费的儿童主题亲子购物公园 经营模式：采用租赁，购销，保底+扣点，品牌授权的灵活 合作方式 物业要求： 1.城市大型购物中心或综合体内 2.面积需求2000-20000平方米 3.位于城市中心或区域中心商圈内，交通便利，楼层首层至三层（四层以上视项目情况） 4.合作期限10-15年 溜冰场选址要求 　 一、溜冰场基础土建技术要求 　　1、土建配合条件： 　　1.1) 溜冰场冰面位置必须下凹500mm，用于冰面的制作，以保证完成冰面与附属区域地面保持水平。 　　1.2) 冰面上方天花的要求：层高至少8米以上，中空两层或以上设计、采光为佳，夏季阳光直射冰面时采取电动遮阳设备。 　　1.3) 冰场楼面承重要求 　　防水保护层40kg/㎡ 　　滑动砂层225kg/ ㎡ 　　保温层10kg/ ㎡ 　　冷冻砂层200kg/㎡ 　　冰 层35kg/㎡ 　　活动荷载50kg/㎡ 　　合 计560kg/㎡ 　1.4) 活荷载：滑冰人数5平方米/人。 　　1.5) 动荷载：满载时铲冰车重量4000kg。（常规静荷载700KG/平米，动荷载500kg/平米） 　　1.6) 冰面及管沟全部做防水处理，防水保护层距地面装修完成面400mm。 　1.7) 管沟宽1.2米，上盖盖板，在铲冰车进出口的部分要能承受铲冰车的重量， 　　其余部分能承受人的行走及活动。盖板应可以拆开，便于管道检修，管道 　　内可以加支撑物，但不可破坏防水。 　　2、铲冰车房土建要求： 　　2.1) 铲冰车房长、宽视最终选购冰车型号为准，楼面应满足铲冰车的重量要求，并做防水处理，地面做法与车库相同，地面标高与冰面相同，墙面需耐水冲洗。车房净空3.8米，门高3米以上。 　　2.2) 铲冰车房内做一个融雪槽，长1米，宽3米，深0.8米。（给排水要求另提） 　　位置与铲冰车房门相对。 　　3、围栏要求：混凝土冰场的围栏地脚螺栓预埋在冷冻管层里。砂层冰场地脚螺栓预埋在混凝土围基里。 　　4、附属区域的要求： 　　4.1) 附属区地面铺橡胶地板，防止冰刀损坏。 　　5、制冷机房：机房面积约100㎡，预留排水沟，位置靠近冰场。 　　二、机电配合条件 　　1、供电要求：制冷机房和铲冰车房提供满足以下设备用电要求的总电源开关。 　　冷冻水泵（一用一备）， 冷却水泵（一用一备），热水泵，冷却塔风机，压缩机（R0370），防冻电加热，除湿空调箱，总耗电功率517.7kw 　　说明：采用3PH/380V/50HZ电源。(总闸：1000A) 　　2、给排水要求： 　　2.1 ) 机房内设一个Dn40的给水点表压0.3Mpa用于系统补水。 　　2.2 ) 铲冰车房内设Dn32冷水、热水给水点各1个表压0.3Mpa。 　　2.3 ) 机房内设排水点Ф100，地面找坡。 　　2.4 ) 铲冰车房门口设排水沟长度与房门同宽，宽300mm，深200mm，上盖水篦 　　子，设排水管防止房间内的水外流。融雪槽设排水管，管径Ф100。 　　2.5 ) 管沟内设DN100的排水地漏肆只，两端各设一个排水管，管径Ф100。 　　2.6 ) 冷却塔设供水管Dn40。表压0.3Mpa排水管Ф100。 　　3、空调通风、抽湿、照明： 　　3.1 ) 冰场最高温度18℃，湿度60%，空调风口不可直吹冰面。 　　3.2 ) 为避免溜冰场起雾，应设计、安装抽湿系统。 　　3.3 ) 铲冰车房提供排风系统，排风量按照国家标准。 　　3.4 ) 冰面照明采用冷光源，冰面照度应不小于1500IX，训练场地冰面照度应不小于600IX。 三、其他相关设施技术条件 　　1、网络终端接到本层弱电间。 　　2、视频线（有线电视）端口布到本层弱电间。 　　3、电梯、货梯、扶梯安装到位。 　　4、中央空调系统必须兼备制冷、供暖、新风等功能，并且配置达到每平方米175W。应按照溜冰场要求分布出风口。 　　5、两回路供电至高压配电房，每个楼层设有配电间，留配电箱。并尽可能安排独立的电路系统，具备单独计费的条件。 　　6、每层配电间各设一个照明箱、一个动力箱，安装布置疏散指示灯，照明及应急灯电路回路（按设计图安装）。每个结构柱配两个（16×16或以上结构柱）或一个（8×8或以下的结构柱）204A电表箱。 　　7、消防烟感、喷淋（朝向）、消防箱、监控系统按原设计要求施工。在满足商场总体消防广播需要外，能够切换一个独立的广播系统供冰场使用。如经消防部门同意，冰场区域内的所有消防防火墙可改成防火卷帘。 　　8、电话终端均布到本层弱电间，每个结构柱配两个电话终端，一个网络终端，其余留至本层弱电间。 　　四、溜冰场基本设备、设施配