穿插提效策划2017529.pptxVIP

融 创 香 璟 臺穿插提效策划方案2017年5月27日目 录1、提效思维2、项目概况3、穿插模型4、穿插施工总体规划5、常态化管理6、方案先行7、转换层以下施工计划1、提效思维1.1目的1.2实质1.3途径1.4穿插施工内容1.1目的——“两提一减”提高质量没有渗漏、没有空鼓、确保精度、客户满意提高效率减少人工1、通过提前穿插和有效的组织管理，用空间换时间，增强整体效率，提前交付。2、提高产品精度，通过集中加工、工业化产品运用，精装修部品外包生产等，从传统的现场加工逐步过渡到供应商统筹组织，从“建造”到“制造”，提高生产效率。3、通过技术革新，取消非必要工序，简化施工工艺、减少技术间歇时间。1、采用新技术，降低对工人技能的依赖：采用铝模、工业化产品（PC构件、轻质墙板等），降低对木工、泥工等工种技术水平的要求。2、提前穿插施工，降低对工人人数的依赖：通过作业面的流水，延长单工序作业时间，减少单工种作业人数，使培训及管理更加有效，有效提高作业质量。1.2实质——多、快、好、省——降低综合成本多通过提前穿插，实现多作业面同时流水施工提效省快加快总进度省人工好品质好1.3途径——穿插施工、提前介入——提效的核心*总包统筹——提效成功的关键*新工艺应用——提效的手段1.4穿插施工内容穿插提效------ “穿”--提前； “插”---介入； “提效”---提高和增效；提效总体原则：1、延长单工序作业时间，增加单工序流水作业面、减少作业人数，从而提高工人作业熟练程度，提高施工质量。2、提前穿插施工，提前介入，空间立体交叉作业，缩短总体施工时间，提高整体效率。3、提高作业精度，实测实量过程化，控制空间尺寸误差，为集中加工及工厂加工创造条件。 2、项目概况 2.1地块情况 2.2拟定穿插提效楼栋情况 2.3计划实施的主要施工措施 2.1地块情况： 新川56亩位于成都市高新区新川创新科技园，项目地块处于新川科技园东北区，距绕城直线距离仅5公里。地块北侧为北环线，东侧为新成仁路南延线，南侧为新川大道，西侧为三支C线。 1、项目三号地块规划净用地为10721.63㎡，容积率为5.0，总建筑面积80623.15㎡（其中：地上建筑面积54008.34㎡，地下建筑面积26614.81㎡），有2栋塔楼(3个单元)。沿街商业为二层，局部四层。拟定在3-2#楼实施穿插提效。 2、交付时间： 2018.12.30 3、交付标准： 精装?3-2#楼标准层平面图2.3计划实施的主要施工措施 标准层采用铝模 外架采用爬架??楼层间止水措施3、穿插模型 3.1前置条件制约因素 3.2穿插施工总体策划 3.3模型确认 3.4穿插施工目标 3.5穿插施工工期3.1前置条件制约因素序号制约因素解决方案1图纸滞后图纸先行，保证施工蓝图到现场，避免边设计边施工。并应在地下室完成之前，进行土建、水电、装修图纸会审，将结构、铝模、装修、水电等相关问题汇总，由设计单位统一确认。通过前期图纸会审，将问题消灭在萌芽状态，保证土建、水电、装修、墙板深化图四图合一，避免后期各专业对不上口。2计划滞后装修计划与土建计划同步实施，样板房、精装计划提前确认方案，避免滞后引起的改动和工序的甩项，确保一次穿插完成全部施工内容。3采购滞后所有甲分包、甲供材、甲控甲指等，均应提前确定，不晚于该工序开始插入前15天，便于统筹协调。4提高精度一次结构精度确保装修基层要求，减少打磨修补整改，采用铝模+加固措施改进，过程实测实量，确保实测合格率，减少整改项。建议在外墙，增加水平分隔线条，使外立面施工能分段同时进行。可避免外立面自下而上施工的垂直度偏差，化解视觉误差，增加观感。5工序过多由于二次结构、砌筑、抹灰、卫生间沉箱等需要多道工序，且工人习惯大面积做完，除卫生间降板和楼面保温层外，取消湿作业，减少工序同时控制质量。精度提高后，剪力墙考虑免抹灰。6交叉污染应做好移交，土建移交后由精装修单位封闭管理。初装修移交精装修前，必须完成当层所有初装施工内容：包括外墙、公共部位、管井、楼梯间等。7主体验收应与质监站进行有效沟通，达成主体分段验收统一意见，形成监督交底。提前隐蔽进行装修，为精装修提前穿插创造条件。3.2穿插施工总体策划3.2.1楼层工序分部每层楼安排工序尽量做到互不干扰。每道工序施工时间固定、人员固定，形成等循环流水施工。各工序在不同楼层之间流水施工，做到流出去就不流回来，实现彻底干净的作业面移交。必须严格做到无不合格点、无未完成工作，杜绝重新返回来进行修补、整改等施工。工作内容和机械使用表见下页图表3.2.2交通组织在不同工序交接楼层，梯间进行隔断，非特殊情况不得互通。结构层施工采用塔吊及泵管实现竖向交通组织通过室外施工电梯实现。外墙装饰采用吊篮实现确保各阶段施工作业相对独立，互不干扰。划分