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湖北省房地产经纪人：制度与政策——契税试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、建筑策划是指根据总体规划的目标，从建筑学的角度出发，依据相关经验和规范，以为基础，经过客观分析，最终得出实现既定目标所应遵循的方法和程序。 A：经济效益 B：实态调查 C：建筑计划 D：使用效果 E：工厂的生产设备 2、借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵押贷款本息，此时面临的是抵押贷款的。 A：房屋贬值风险 B：购房者房屋处置风险 C：利率变化风险 D：无力继续偿还贷款本息风险 E：工厂的生产设备 3、在传播房地产经纪信息的过程中的注意事项包括。 A：多途径传播、广泛传播、完整准确 B：尽快传递、广泛传播、完整准确 C：尽快传递、多途径传播、完整准确 D：尽快传递、广泛传播、多途径传播 E：客户资金代收代付风险 4、引下线一般采用制成，沿建筑物外墙敷设，并以最短路径与接地装置连接。 A：圆钢或扁钢 B：角钢或圆钢 C：圆钢或钢管 D：角钢或扁钢 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 5、下列墙体中，按水平投影面积全部计入套内墙体面积的是。 A：套内自有墙 B：与公共建筑空间的分隔墙 C：纵横外墙 D：各套之间的分隔墙 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、影响房地产消费者购买房地产产品的动机、种类和方式的是。 A：政治法律环境 B：经济环境 C：社区环境 D：社会文化环境 E：工厂的生产设备 7、取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的。 A：基本环节 B：首要目标 C：必备条件 D：核心内容 E：客户资金代收代付风险 8、地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房是指。 A：集资房 B：商品房 C：解困房 D：房改房 E：工厂的生产设备 9、法律上把民事法律关系的一方当事人依照法律的规定，必须实施一定行为或不实施一定行为，以满足民事权利主体实现其权利的要求称为。 A：民事义务 B：民事权利 C：民事法律关系 D：民事行为 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 10、新设立的物业服务企业，其资质等级按照核定。 A：标准等级 B：基本等级 C：最高等级 D：最低等级 E：权利型房地产投资信托11、房地产经纪机构业务流程管理中，有效的组织保障不包括。 A：建立流程管理机构，这一机构可以归人管理流程中 B：配备强有力的领导来负责内部的流程管理工作 C：制订各流程之间的动态关系规则 D：培养复合型人才 E：客户资金代收代付风险 12、关于算术平均数、中位数和众数之间大小关系的说法，错误的是。 A：三者有可能是一致的 B：众数有可能最大 C：中位数有可能最大 D：算术平均数有可能最大 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 13、我国目前建设监理主要是的监理。 A：决策阶段 B：项目实施阶段 C：设计阶段 D：项目验收阶段 E：权利型房地产投资信托 14、下列关于新建商品房经纪业务和二手房经纪业务的表述中，错误的是。 A：新建商品房经纪业务标的通常是批量化的房地产 B：二手房经纪业务标的通常是单宗房地产 C：开展新建商品房经纪业务的经纪机构与客户之间的佣金结算相对比较简单 D：开展二手房经纪业务的经纪机构需要扩大经营规模来降低固定成本 E：客户资金代收代付风险 15、房地产定价方法中，侧重于总成本费用的补偿，这对经营多种房地产项目的企业极为重要。 A：变动成本定价法 B：盈亏平衡定价法 C：目标利润定价法 D：比较定价法 E：工厂的生产设备 16、房屋买卖代理收费时，实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的。 A：3％ B：5％ C：6％ D：8％ E：权利型房地产投资信托 17、房产分幅图是全面反映房屋及其用地位置和权属等状况的基本图，是绘制房产分丘图和房产分户图的基础资料，也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料，比例尺一般为。 A：1：100 B：1：200 C：1：500 D：1：1000 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 18、有些石料和砖中含有的污染物蜕变成氡，能引起肺癌，这种污染应是。 A：甲醛 B：高本底的镭 C：一氧化碳 D：二氧化氮 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 19、房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的服务，并收取