成都金牛万达广场整合推广方案.ppt

与骑士分享一个时代 * 6、这是一种没有时间束缚的时区； 1分钟=60个精彩瞬间 1天=24个生活场景 1年=365种生活方式 7、也是一个没有空间束缚的特区！ 没有东南西北 难分欧美亚非 无需前后左右 8、“永不落幕的万达时区”将涵盖： ①、生活时区 ②、商务时区 ③、购物时区 ④、享受时区 9、成都金牛万达主题推广—— 一个金牛万达城 4个万达锦华城 10、商铺开盘 中国商业地产高峰论坛 项目产品推荐会 商铺开盘庆典 【公关事件 活动营销】 【成都金牛万达广场推广战略第四步】 价值承诺 1、分两步走： 商铺线：持续热销 住宅线：开盘 2、商铺线 6大国际化模式，万达的财富吸引力 品牌实例22年，50余城，万达所在财富在，成熟的操作经验，打造出众口一词的良好口碑，投资当然更有保障 专业团队护航 引进国际主流管理模式，拥有一批高水准人才，无论在项目规划、商业运作、招商、经等各方面都是中国商业地产的引领者。 订单商业业态规划在先，建筑规划在后；商业订单在先，建筑建造在后，开业即满场，满场即火爆，创造零市场培育期的财富传奇。 2000户品牌联盟 招商先行，全球招商，品牌筛选实力商家引进，沃尔玛、百盛等世界500强实力压阵。 110万超大规模万达第三代城市综合体 世界500强入驻、品牌商业入驻的人气带动 6大模式提升商铺投资价值 花池先天具备的大量人气 以及，三半城30万职工家属人流 是金牛万达广场的商铺最大价值保证！ 商铺推广主题： 天下归心 财富归你 万达20年运营 保你100年财富 【投资万达商铺:】 先盈利 后开张 40万人流 40万个小金库 ——商铺投资手册—— 《万达投资10大定律》 【销售现场的物料】 - 1 - 只有大品牌才能聚集大人气 所以我们引进了16个国家的10家世界500强等2000多位品牌商家 - 2 - 只有成熟的强大团队才能确保商业成功运营 所以我们培养了1000多位项目规划、商业运作、招商、经营的专业人才 - 3 - 只有开发商自持物业的自信才是投资可靠的最好证明 所以在全国我们自持了700万物业，仅发售少量商业面积 …………….. - 扉页 - 如何实现投资收益最大化？——跟着万达走 3、住宅线： 1、如果将万达广场的住宅只是单纯当做中高档住宅来销售， 按照传统的推广方式 不能只卖万达广场的繁华配套。 不能忽略掉城北人的土地情结。 他们不愿意离开这个生活、生意、工作在一起的城北。 他们又希望能拥有更高品质的生活。 万达广场的到来，使得他们梦寐以求的生活得以实现。 推广策略： “升级换代”。 2、但是，我们的目标是要让住宅利润的扩容： 2000-3000的价格提升必定会带来以下的变化： 第一，目标客群的转移。 针对的不再是传统的城北人。 小资群体: 万达对于这个群体而言，是他们的潮流天堂。 大资群体: 很多有钱人在郊外有别墅， 然而，他们同时更希望在城市中心有第三空间， 以此标榜自身对于城市的占有。 万达对于大资而言，是他们的个性自留地。 城北BOSS: 作为项目的自然消化群体，万达是BOSS门的城市中心身份标签。 城北最中心的土地， 最璀璨的夜空，最快捷的交通，最精华的元素 都给了万达公寓 城北上层人士对尊贵的企盼， 对奢华的欲望，对时尚的崇拜，对潮流的追逐 都浓缩于一间万达公寓 万达广场最高端的135家国际名店， 286家世界美食，175家娱乐旗舰 一间万达公寓就可以全部享有 第二：注重投资 当价格提升之后， 万达广场的住宅不再单纯是城北人“升级换代”的产品。 改变后的目标客群，也不再是单纯看重产品本身， 他们更加注重对综合体整体价值的占有， 更看重项目的发展潜力、投资潜力、升值空间。 对于万达广场的住宅来说 商业价值 住宅价值 做成都第二商圈崛起的原始股东 做10万荷花池BOSS的房东 住宅推广主题： 荣耀始于城北，荣耀归于城北 1、秋交会启动新一轮蓄客 2、成都商业地产高峰论坛 3、住宅开盘庆典 【公关事件 活动营销】 强大的软文攻势 品牌起势 活动公关 中心占位 大城界定 价值承诺 住宅价值 商铺价值 强大的软文攻势 活动公关 道具系统 案场样板体验 文本道具系统 案场包装 相关软文攻势 活动公关 案场样板体验 文本道具系统 相关软文攻势 活动公关 略 第一阶段： 4——7月 第二阶段： 7——9月 第三阶段： 9——