蓝光地产集团清水房交付标准及验收要点-申佳实业.pdf

附件五：蓝光地产集团清水房交付标准及验收要点、本工程施工现场安全文明施工管理协议 蓝光地产集团清水房交付标准及验收要点 A/0版 四川蓝光和骏实业有限公司 项目管理中心 目 录 编制说明 一 . 室 内 工 程………………………………………………………………………………………………………………01 1验收标识…………………………………………………………………………………………………………………01 ２楼地面工程………………………………………………………………………………………………………………03 ３墙面及天棚工程…………………………………………………………………………………………………………10 ４栏杆工程…………………………………………………………………………………………………………………17 5 门窗工程…………………………………………………………………………………………………………………22 6 给排水工程………………………………………………………………………………………………………………29 7 电气工程…………………………………………………………………………………………………………………35 二．室外工程…………………………………………………………………………………………………………………43 １外墙装饰工程……………………………………………………………………………………………………………43 2 屋面工程…………………………………………………………………………………………………………………51 为了提升客户满意度，聚焦客户质量，统一集团开发住宅清水房交付质量，规范交付标准和质量验收标准，降 低房屋交付质量风险，特制定本标准。 1、本标准适用于集团范围内清水房住宅的交付评估、内部验收、分户验收等。 2、在内部验收阶段，各相关部门应以此标准作为清水房验收依据之一。对于内部验收时未完工的部分，应对其 正在实施的工艺、材料等进行检查和评估，对完成面是否达到本标准的可能性进行判断，提出整改意见。 3、一对一带看阶段，在不低于本标准的前提下，对业主提出的新交付标准要求，可依据不同情况，采取相应的 调整策略，以符合 “客户满意是我们第一目标”的价值观。 4、正式交付阶段，在满足国家、地方的规范前提下，各项目住宅的交付标准不应低于本标准，如有其他体现特 色和品质的做法，也可作为交付标准之补充。 5、由于交付标准涉及观感质量，应根据文字表述、数据要求、示例图片三方面内容执行本标准。 6、为避免合作伙伴对交付标准的理解偏差，要求各项目统一认识，施工前、 施工过程中积极学习及落实。 7、住宅清水房的交付质量验收除执行本标准外，尚应符合现行或项目当期的国家、地方、集团的质量检测方法 或规程有关标准之规定，以及包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。 8、本标准自报批通过之日起开始实施。 第一部分 室内工程 1．验收标识 1.1标识要求 1.2房间净高测量标识 要点说明 1、室内空间检测地面弹线，定出测量点位置，四角净高标识清晰，净高测试点位距墙边500mm ； 2、先将记号点位全部做完，再进行测试； 3、测量对比数据必须以有效的户型图、合同附图为依据。 4 75 第 页，共 页 第一部分 室内工程