农村宅基地及房屋买卖合同（范本）.docVIP

第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 3 页 可删除109d3112310829731163101273编号：_____________ 宅基地及房屋买卖合同 可删除109d3112310829731163101273 可删除109d3112310829731163101273 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 可删除109d3112310829731163101273 甲方（出卖人）: _____________，性别：_____________ 住址: _____________ 可删除109d3112310829731163101273 身份证号码:? ???????????????????? 乙方（买受人）: _____________，性别：_____________?? 住址: _____________ 可删除109d3112310829731163101273 ?????? 身份证号码: ???????可删除109d3112310829731163101273 经甲乙双方友好协商，甲方将自己名下的宅基地及房屋转让给乙方，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守：? 一、甲方将自己所有的位于__________县（市）__________乡（镇）__________村宅基地转让给乙方；项目名称： ，单项名称： ，合同号： ，总用地面积： ㎡，建筑占地面积： __________㎡，总建筑面积：__________ ㎡，建筑层数： __________ 层，房间结构： __________ 。? 可删除109d3112310829731163101273 二、宅基地及房屋合计价款为 元人民币（大写）___________________，支付方式：一次性付清；支付日期：______年______月______日。可删除109d3112310829731163101273 三、甲方将房屋和宅基地及其所有附属物(包含附属建筑、树木等)归乙方所有，甲方需将宅基地批准手续交给乙方保管。乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利(即：使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿。?可删除109d3112310829731163101273 四、甲方的权利和义务?可删除109d3112310829731163101273 1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。可删除109d3112310829731163101273?? 2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。? 3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。? 4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。?可删除109d3112310829731163101273 5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。?可删除109d3112310829731163101273 6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。? 7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。? 五、乙方的权利和义务?可删除109d3112310829731163101273 1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。? 2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。? 可删除109d3112310829731163101273 六、特别约定?可删除109d3112310829731163101273 1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民