欧典花园.欧尊苑建筑方案设计说明.docVIP

华富欧典花园.欧尊苑建筑方案设计说明 PAGE 1 PAGE 6 设计说明目录 第一章 建筑设计 一、设计依据 二、综合概况 三、项目定位 四、规划设计理念 五、总平面设计 六、建筑设计 七、绿化环境景观规划 八、环境保护和卫生、防疫 九、节能设计 十、经济技术指标 十一、户型统计表 第二章 结构部分 一、设计依据 二、设计要求 三、结构设计 四、主要材料的选用 八、施工技术要求 第三章 给排水设计 一、设计依据 二、设计范围 三、生活给水 四、排水 五、消防设计 六、管材 七、人防工程 第四章 电气设计 一、设计依据 二、设计范围 三、供电设计 四、弱电 五、火灾自动报警系统及消防联动控制系统 附件1：规划设计条件书 华富欧典花园.欧尊苑建筑方案设计说明 第一章 建筑设计 一、设计依据 1、温州华富投资有限公司提供的招标文件 2、松门高新技术产业化基地详规评审会文件 3、《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）（2005年版） 4、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002年版） 5、《住宅设计规范》（GB50096-1999）（2003年版） 6、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 7、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005版） 8、《汽车库、停车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97） 9、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）（J114-2001） 10、温岭市城市规划管理技术规定（用地、建筑管理）（试行）2005版 11、 其他国家，省，部相关法令，法规。 二、综合概况 华富欧典花园.欧尊苑地块位于温岭松门高新技术产业基地内，南临神祉南路，北为兴业路，东为创新路，西为兴商路。地块总用地面积49462平方米，基地呈不规则五边形。 三、项目定位 1、.欧尊苑地块为欧洲城主题方案中的重要组成部分，是整个欧洲城建筑面积最大的一个区块之一，而且该区块位于地块的中心位置，起到了与各个区块之间的联系与贯通作用。 2、.欧尊苑景观构成了欧洲城主要的景观体系与结构 四、规划设计理念 人性化理念 人始终是本设计的关注焦点，以此为准则，在设计中始终贯彻一切从人出发，注重环境和建筑品位。小区强调人与自然的融合，力图营造出一个全面的共享的绿地环境，使每个组团、每个角落都“有绿可看，有景可赏”。达到绿地的均好性。通过组团空间的营造，配套的活动中心及开放的公共绿地等交流场所，分级的安全防卫空间来消除人们对新区的冷漠和不安，促进人的交流，提高邻里关系，探寻历史曾有过的温馨。交通的合理解决 绿野风水理念 人的天性中有着不可磨灭的亲近自然性，久居城市的居民尤其渴望碧蓝的湖水和绿色的森林，本设计生态绿化系统以“水”为核心，打造小区特色和品牌，力求创造一个有创新的新型居住区，追求自然， 强调主体环境与再生环境的创造。通过引景入内和柔性水系的营造，增强了室内外光、景、水的交流，将组团绿地和建筑空间灵活和谐的融为一体，力图让居住的人们在城市的生活空间中体验到绿的盎然和生机，水的情趣和柔情，自然的情怀和伟岸。同时，也使整体居住环 境有机生动，极大提高了住区生活档次及文化品质。 充分考虑居住小区区内的静态与动态交通，创造合理、方便的交通条件，满足居民的现代生活需求。 具有超前意识，依靠科技进步，加大科技含量，考虑地方气候与习俗等特点，力求建筑风格的创新。 五、总平面设计 1、交通组织 小区环形主干道和贯穿居住组团的水系和绿地为主要骨架，将小区分成若干个院落组团。环形道路和水面是小区的交通中心和视觉景观，每个组团相对独立，但是又相互联系。 小区内实现了相对的人车分流设计，主要车流沿小区内的环行道路行进。尽量避开穿越小区内部。同时地块内设置了专门的步行交通系统，既为住户提供了游憩休闲的去处，同时也成为了小区集中景观带，犹如一条绿色走廊将整个地块有机结合在一起。 2、建筑布局 在总体布置上，建筑主要是行列式和自由点式相结合的方式，使每幢建筑的日照、通风、景观得到最大限度的保障，处处体现规划的“均好性”。全区建筑以多层住宅和小高层相结合，绿化景观较好处点缀3层的联体别墅，使空间形态上动感和灵活，创造丰富的小区轮廓线。点式住宅顺着小区道路成流线型布置，布局灵活，与水系相互辉映，别有一番情趣。有机组合，空间既围合有致又通透呼应，组组成园，家家有景，步移景异，有利于小区整体形象和品质的提升。?? 小区强调功能的完善和布局的先进合理，充分体现“环境美，功能全”的特点，同时也应考虑小区建设的开发成本，寻求最佳的结合点。设计坚持和体现以人为本的基本准则，满足现代城市人群对居家生活的要求。应用现代城市住宅小区的设计思想和方法，充分利用已有环境条件，创造独特优