6施工合同结算风险与防范剖析.pptxVIP

施工合同结算风险与防范;众所周知，建设工程施工领域具有专业性强、履行期限长、市场操作不规范等特点，建设工程施工合同案件标的大，审理难度大，纠纷案件呈逐年上升趋势。而建设工程施工合同纠纷绝大部分都是结算纠纷，除单纯的工程款结算纠纷外，大部分工程纠纷都和结算有关或者最终体现为结算纠纷。我们的施工企业对结算问题都高度重视，平时委曲求全、忍辱负重，在结算阶段更是不能含糊，要想方设法据理力争，因为结算直接关系到利润的实现，所以结算阶段往往是承发包双方矛盾??显和最终爆发的重灾区。;就目前的行业状况，建筑施工企业的结算法律风险预防和控制仍有很大的提升空间。为了最终的利润实现，除了经验型管理外，施工企业有必要加强结算相关的法律风险全过程防范。施工合同在履行当中并不总是一成不变的，工程量的增减、设计的变更、工期的变化、工程质量要求的不同等等，均会相应地影响到施工合同的核心内容——结算。鉴于篇幅等因素的限制，本文主要就建设工程施工合同纠纷处理的若干问题进行阐述，并对结算相关的法律风险防范和控制进行探讨。;一、建设工程施工合同结算纠纷处理的若干问题 工程结算是施工类案件的核心问题。一般情况下，工程款纠纷案件的起诉要具备三个条件：条件一，工程质量验收合格。工程质量验收合格，施工单位起诉要求支付工程款才具备条件。特殊情形，比如未完工程、提前使用等等。条件二，支付价款的时间已届满。但也有特殊情形，比如，合同无效、合同被解除等。条件三，工程价款是合法的价款。司法实践中，有些当事人常常会就违法所得进行起诉，这样的诉讼请求自然不能得到支持。;1、工程价款竣工结算处理的一般原则是，合同有效的，按照合同约定；合同无效的，参照合同约定，但是违约金条款不适宜参照；合同没有约定的，由双方协商，协商不成的，司法鉴定，鉴定一般按照定额。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条“当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。　因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。”;2、司法审价的问题。是否需要司法审价，分为几种情况讨论，情形一，如果工程款已经审定并有审定单的话，也即双方当事人或者一方当事人已经委托外部的审价单位进行了审价，而且已经有了审定单，双方认可，这样的情况下，工程价款就已经确定。既然已经确定，就不需要司法审价。情形二，当事人通过内部审核，虽没有委托外部审价单位进行工程审价，但双方当事人对结算价款已经签章认可，在此情形下，工程款也已经确定，这时也不需要审价。情形三，逾期不结算视为认可结算。根据司法解释，这必须有明确的约定才行，如果发包人存在异议的情形，还需要仔细分析应对。;3、质量异议司法鉴定的问题。一般情况下，经过竣工验收合格的，鉴定申请原则上不予支持，但特殊情况下，如确实可能存在重大安全问题，为安全起见鉴定申请也可能被支持。施工过程中对于未完工程发生的质量异议，应当由发包人承担举证责任，举出质量存在问题的初步证据，法院则同意其鉴定申请。 4、工期问题。工期违约金问题施工企业一定要引起足够重视。因为根据举证责任分配，发包人只要证明合同约定的工期和实际工期就能得出工期延误天数，而承包人如果主张自己不应当承担逾期责任，就应当举证证明自己具有工期顺延的正当理由，而且要证明工期顺延的天数大于或等于工期实际延误的天数。可以说，对于承包人来说，举证责任是非常重的，虽然可以申请工期鉴定，但工期顺延需要有依据和证据做支撑，而且往往合同约定对工期顺延的程序和违约金较为苛刻，所以施工企业必须要引起足够的重视、正确对待，在合同履行中要注意进度控制、项目管理、签证索赔等等，避免被主张工期违约金，有时工期违约金较高，施工企业却视而不见，结算时往往问题就出现了。;5、对于包死价情形下要求工程价款鉴定的处理。固定价分为固定总价和固定单价，固定总价一般在合同中表述为固定总价、包死价、总价包死、一次性包死不作调整等。合同当事人约定包死价方式，承包人或者实际施工人申请造价鉴定一般不予支持，对于设计变更部分和工程量增减部分，按上面第1点的原则进行处理。 6、关于多份合同情形下工程总价款的结算处理。这种情况比较复杂，有的是招投标方式签订的有的不是，有的经过了建设主管部门的登记备案有的没有，有的构成了黑白合同而有的没有，在此情况下要具体分析： （1）如果所签合同所涉工程属于国家强制招标的范围，当事人之间也进行了招投标且该合同经过登记备案的，其私下签订的合同与登记备案的合同在实质性内容上存在不一致的，根据最高院司法解释，应当认定按照该登记备案的“白合同”进行结算工程款；没有经过招投标的，该建设工程施工