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2019-09-30 发布于福建
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整体研究思路导图— 项目本体研究开发商目标解读宏观经济城市规划商业格局及发展区城商业研判商业案例研究整体定位及业态定位产品设计建议研究目的—通过研究先进案例的发展历程,总结类似商业项目的关键成功要素,指导本项目商业发展策略制定案例选择标准选择案例借鉴要点如何进行精准的商业定位, 能够保证项目在竞争中 ■成熟社区、区域级商圈官舍脱颖而出? 棕榈泉生活广场业态规划如何契合商业定 ■主题突出,产品设计合高和萃位,保证商业定位井非空理,业态配比有效针对市中楼阁? 场需末优秀商业的硬件及软件打造方式及要点? 业家例【项目概况】官舍位于外交使馆区,隶属燕莎商圈燕售其商业面积为111平米,是典型的社区型商业闻机构及其人员提供办公、住宅用房利建国门、东至燕莎桥,纵贯北京市核心务区的建外、齐家园、三里屯、塔园、亮形成占地14 分布在三大使馆区内的41幢公寓、3幛写字楼和37幢别墅官舍项资料投资方北京外交人员房屋服务公司经营/管理方运营方式自持栋连体双塔公寓及两栋板楼、以及产品形式超万某华的会所组成日20月2,0 业家例【建筑指标】官舍建筑面积1.1万平米,共4层,主要经营地上2层和地下1层官舍 1万平米地下2层,地上2层约2750平米首层层高3.2米,2层层高3米中庭个数 2-4个中庭面积 00-150平米商铺主力店面积1000平米左右休闲娱乐业态200100米* HE GRAND SUMMIT 零售业态 00-200平米【商业定位】项目倡导的“无国界生活”理念是项目业家例整个商业定位的灵魂,是将各商业功能整合在一起的纽带,起到了至关重要的作用 ●我象森烧提粉型中心,形象推广点化,打道) ③功能定位:集合休闲、餐饮、购物功能于一体离业定位)- 业态定位:以休闲娱乐为主,突出生活配套主题特色主位:品牌选取中高端,且受外籍人士关注度高的户定位:高阶层在京外交使团人员、外籍人士以及项目定位社区型集中式中高端生活配套型购物中心,倡导无国界生活”理念