工程经济学 第四章 项目评价指标与方法.pptVIP

简单复习 1、现金流图画法 2、单利 与 复利 3、名义利率 与 实际利率 4、等值变换公式 ;资金等值计算及其公式;假设春节假期为15天， A先生一家闲置资金共计10万元，扣除利息税，活期储蓄利息（现在仍为0.72%）约为0.576%，也就是说，长假期间资金增值只有24元； 如果A先生将这笔钱在春节前投资货币基金，以2007年2.14号南方现金增利的平均年化收益率3.076%计算，则在春节15天长假期间资金增值约128元，比活期回报高了104元，还可以享受和活期一样的便利，进出自由，免利息税，免手续??。 ;家庭理财的主要方式： 活期存款 定期存款 国债、企业债 各种基金（货币基金、债券基金、股票基金） 股市 其他如房地产、保险等;指出下列解题方法的错误：;贷款期间利率调整怎么办？;例如：　　申请贷款10万元，贷款期为10年，现行利率为5.58%。月还款额为1089.23元。　　在还款6年3个月后，假设国家调整个人住房贷款利率为6.0%（5年以内）、6.5%（5年以上），则当年余下的9个月仍执行合同利率 ，从第8年开始，按10年期的利率 重新计算月还款额。计算方法如下：　　;将余下的36期月还款额1089.23元按5.58%的年利率折现：（计算月均还款额的逆运算）　　1089.23*((1+5.58%/12)36 -1)/((5.58%/12)*(1+5.58%/12)36)=36029.04元。　　再将36029.04元未还贷款总额按照新利率6.5%重新计算月还款额为：　　36029.04*((6.5%/12)*(1+6.5%/12)36)/((1+6.5%/12)36 -1)= 1104.25元。　　即根据利率的调整，从第8年起，每月的还款额由原来的1089.23元增加到1104.25元。;第四章 项目评价指标与方法;一、有关概念;例：某项目投资额为130万元，寿命期6年，残值10万元，直线折旧年限6年，每年的销售收入及年经营成本分别为100万元和50万元，销售税金及附加为9万元，所得税税率33％，计算年净现金流量，并画出现金流量图。 ;2. 工程技术项目投资决策的实质：对未来的投资收益、投资风险进行评价和权衡。 3. 工程技术投资项目经济效果评价最关注什么？ 经济性： 多少——投资会带来多少收益，收益总量（绝对额）； 多快——资金的利用效率高低，盈利能力（相对额）； 风险性： 多久——资金的投资回收速度，风险大小（夜长梦多）。;4. 评价指标;评价指标;投资收益率 指标; 1、投资回收期 定义：所谓投资回收期是指用投资方案所产生的净现金流量（净收入减去净支出）来回收项目的初始投资所需的年限。 投资回收期的计算开始时间有两种： 一是从出现正现金流量的那年算起 （建设期不计）； 另一种是从投资开始时（0年）算起。 这里采用后一种计算方法。;静态投资回收期 和 动态投资回收期;第T年的净现金流;28.23;投资回收期评价工具的判断标准：;投资回收期指标的优点;静态投资回收期没有反映资金的时间价值 它不能提供回收期以后企业收益的变化情况，对于寿命较长的工程项目来说，这是一个不完整的评价结论； 它反映了项目的偿还能力，但反映不出项目投资的盈利性； 基准回收期难以确定。项目基准回收期无法综合考虑技术、市场需求、经济效益等因素。各行业基准回收期不同，不利于资金在企业流通和产业调整。 ;某项目需要2年建成，每年投资50亿元。所有投资全部来源于贷款，贷款利率10％。项目投产后寿命期为50年，每年可得到净收入7.5亿元。 不考虑资金时间价值：投资回收期＝2＋2×50 ÷7.5＝15.3年。即15.3年收回全部投资，余下36.7年可赚7.5×36.7＝275.25亿元。 考虑资金的时间价值：投产后第一年末没收回投资108亿元（投资计在年未），第二年111.3亿元，到最后一年，累计欠款达到3596.73亿元！;净现值（NPV） 定义：项目寿命期内将各年净现金流量按一定的折现率折现到同一时点（一般是期初）的现值之和。 ;上例中 i0 =10%，计算出NPV＝137.24 亦可列式计算：NPV＝－1000＋300×（P/A ，10％ ，5） ＝－1000＋300×3.791＝137.24;案例分析; 由于NPV大于0，所以这三次还款的方案是可以接受的。;;净现值函数： 式中 NBt 和 n 由市场因素和技术因素决定。 若NBt 和 n 已定，则;净现值指标的特点;净现值的相关指标和等效指标;净现值的相关指标和等效指标;净现值、将来值、年度等值;年度等值(Annu