中山火炬开发区建设发展有限公司土地成本核算及账务调整服服务项目.docVIP

中山火炬开发区建设发展有限公司土地成本核算及账务调整服务项目 （项目编号：JXZK379 ） 公开招标文件 深圳市建星项目管理顾问有限公司中山分公司编制 2019年2月 目 录 TOC \o 1-3 \h \u 第一部分 投 标 邀 请 函 2 第二部分 用 户 需 求 书 5 第三部分 投 标 人 须 知 7 第四部分 合 同 书 格 式 23 第五部分 投标文件格式 30 第一部分 投 标 邀 请 函 投 标 邀 请 函 深圳市建星项目管理顾问有限公司中山分公司（以下简称“采购代理机构”）受中山火炬开发区建设发展有限公司（以下简称“采购人”）的委托，对中山火炬开发区建设发展有限公司土地成本核算及账务调整服务项目进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的潜在投标人投标。招标文件公示期自本招标公告发出起五个工作日，请在本代理机构网站（/）下载?。 项目编号：JXZK379 项目名称： 中山火炬开发区建设发展有限公司土地成本核算及账务调整服务项目 采购预算价：￥250000.00元，投标报价超过预算价的视为无效投标 项目内容及需求：(详见用户需求书) 采购内容：土地成本核算及账务调整服务（详见招标文件用户需求） 服务期限：2019年9月30日前完成土地成本核算及提出账务调整意见。 本项目不允许提交备选方案。 合格投标人的基本条件： 投标人须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织,并独立于招标人和招标代理机构； 投标人须持有《会计师事务所执业证书》； 本项目不接受联合体投标； 投标人必须在采购代理机构登记报名且购买了招标文件。 潜在投标人应当在2019年3 月1 日至2019年3 月7 日期间（每天上午8:30～11：30，下午2：30～5：30）（公休节假日除外）到深圳市建星项目管理顾问有限公司中山分公司（详细地址：中山市东区中山五路南弘业大厦1401）购买招标文件，招标文件每套售价人民币300元，售后不退。 报名时提交资料：1）有效营业执照副本复印件；2）经办人有效身份证复印件。（以上复印件均须加盖红色公章，复印件未加盖公章，将不予受理）。 递交投标文件时间：2019年3 月25 日下午2时30分至3时00分。 投标截止时间：2019年3 月25 日下午3时00分。 投标文件递交地点：中山市东区中山五路南弘业大厦1401（深圳市建星项目管理顾问有限公司中山分公司开标室）。 十一、开标评标时间：2019年3 月25 日下午3时00分。 开标评标地点：中山市东区中山五路南弘业大厦1401（深圳市建星项目管理顾问有限公司中山分公司）。 投标人必须按招标文件要求提交相应的投标保证金（详细内容请参阅招标文件中的相关内容）。投标保证金的有关事项按投标人须知的相关规定执行。 采购人和采购代理机构将不承担投标人准备投标文件和递交投标文件以及参加本次投标活动所发生的任何成本或费用。 采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式。 采购人名称：中山火炬开发区建设发展有限公司 联系人：姜小姐 电 话：0760采购代理机构名称：深圳市建星项目管理顾问有限公司中山分公司 联 系 人：陈小姐 地 址：中山市东区中山五路南弘业大厦1401 电 话：0760816 传 真：0760电子邮箱：751460984@QQ.com 网址：/ 深圳市建星项目管理顾问有限公司中山分公司 2019年3月1日 第二部分 用 户 需 求 书 用户需求书 一、项目概况： 中山火炬开发区建设发展有限公司土地成本核算及账务调整审计事项。 二、招标内容： （一）对规划和发展成熟的土地区域进行重分类核算，对土地区域成本进行再计算，完善土地的数量金额式台账及相应的账务处理。具体工作包括： 以建发公司的2018年10月底账面成本（包括库存商品、开发成本两个科目）分成两部分： 1、首先将两科目下的自建物业、自营楼盘、自持物业的建筑成本单列出来。 2、将其余的土地开发成本汇总（含公建配套支出），按以下片区进行分类归集： （1）城东片区。 （2）五星片区。 （3）中心城区片区。 （4）黎村（佳能）片区。 （5）神涌片区。 （6）健康基地片区。 （7）东利片区。……（共10个片区） 3、各片区分类归集的内容： （1）各片区土地取得成本。 （2）各片区土地取得过程中发生的费用。 （3）各片区的土地开发工程费用。 （4）各片区的办证费用。 4、各片区土地数量的确定： 拟采用现在库存土地+现转出土地=开发土地总量。 5、按各片区的土地数量，分配各片区的土地成本。 6、公共费用：开发