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（2019）大学城地块（星海研究院、创智园及地块六）安全保卫清洁绿化服务采购项目 采购需求 本项目最高限价为：人民币￥6,350,000.00元（陆佰叁拾伍万元整） 单项限价： 星海研究院安全保卫清洁绿化服务：1,800,000.00元 大学城创智园、地块六物业服务：4,550,000.00元 资格要求： 1、意向供应方须为在中国境内注册并合法存续的法人或非法人组织，且公司注册地址须在广东省珠江三角洲地区内（包括广州、深圳、佛山、东莞、中山、珠海、惠州、江门、肇庆等9个城市）。 2、意向供应方须必须具有中华人民共和国物业服务企业资质或广东省物业服务企业资信证书。 3、意向供应方必须以总公司名义参与本项目，本项目不接受联合体报名。 4、意向供应方没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，声 明在经营活动及投标活动中三年内没有重大违法活动和涉嫌违规行为; 5、如总公司参与投标，分公司业绩可纳入总公司。 是否接受联合体采购：（ ）是（√）否 1 采购类型 服务类 采购范围 1 项目概况 大学城地块（星海研究院、创智园及地块六）物业服务安全保卫清洁绿化服务采购项目（2019）（详见《技术需求》） 2 ★政策要求 ★（一）意向供应方应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定意向供应方必须支付的社会保险及其他应付费用）。 ★（二）意向供应方应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用和缴存住房公积金。 ★（三）意向供应方的人员费用报价不得低于广东省广州市法定最低基数，否则视为不合理报价。（意向供应方须严格按照《劳动法》规定给所有的员工缴纳各种社会保险（包括养老、医疗、工伤、生育险、失业保险）及住房公积金；意向供应方须严格按照国家规定给所有的员工支付薪酬福利，包括：人员工资(不低于法定最低标准)、周六加班费（星海研究院项目员工实施每周6天工作制，创智园及地块六实施每周5天工作制、）、法定节假日加班费(全年11天)、高温费、绩效工资等。 3 结算方式 按月结算 4 合同 签订 （一）采购方与意向供应方将于采购结果确认书发出之日起5个日历天内，按照评审文件的约定签订合同。 （二）采购结果确认书发出之日起5个日历天后，意向供应方未按上款的规定与采购方签订合同，意向供应方的交易保证金不予退还，且依法承担相应法律责任。 5 合同服务期 1年 6 项目报价要求 ★意向供应方报价低于最高限价80%的，必须在评审文件中说明报价理由。 技术需求 一、服务需求 （一）项目基本情况 星海研究院项目位于广州大学城地铁大学城北站C出口旁，占地面积23905.8m2，建筑面积为45865m2。项目由一栋10层办公楼、一栋17层办公楼及地下2层停车场组成。意向供应方负责制定本项目的安保管理、清洁绿化管理组织架构和人事制度方案，建立各项规章制度，在实施前需报告采购方，采购方有审核权；负责制定年度工作计划，编写年终工作总结；负责制定火灾、水浸、意外停电停水、电梯困人、跳楼、台风、雷击、爆水管、交通事故、地震、被盗和人员伤亡等事件的应急处理预案并组织演习，事件发生时负责应急处理预案的实施，确保项目内秩序正常。 大学城创智园、地块六项目位于广州大学城地铁大学城北站C出口旁。本项目现已介入物业管理。其中办公楼（创智园）面积约49568㎡，由5栋10层以下办公楼（创智园）组成，商住综合楼（地块六）建筑面积约24552㎡，由1栋商住综合楼（地块六）组成。每月实际进驻人数以采购方和意向供应方双方书面确认为准。 服务条件 1、采购方可向供应方无偿提供办公场地，水电费由供应方负责。意向供应方要列明管理用房分配方案并报采购方审批，办公用房不得用于住宿及煮食。另采购方不保证办公用房的长期提供，必要时会调整。 2、派驻人员食宿费用由供应方负责。 3、购置对讲机、防暴器械等费用由采购方负责，其余费用包括但不限于保安人员的服装费、管理费、培训费均由意向供应方负责。 3、意向供应方在清洁卫生中消耗的物料费用自理，（采购方提供吹风机、吸水机、推车、高梯、洗地机、榨水车、保洁车、水管、喷香机、大白桶、分类垃圾桶、伸缩杆、等大型或固定安装工具或设备，其余小型工具及消耗的物料费用由意向供应方自理）。 4、卫生间内的用品（纸篓、喷香机、香水、用纸、除臭丸、洗手液等）由采购方负责，其余清洁耗材由意向供应方自理。 ★星海研究院安全保卫清洁绿化服务物业服务采购项目服务人员具体人数设置(投标文件需按人数计算) 序号 岗位设置 人员数 1 项目主任 1 2 项目主管 1 3 保安 14 4 保洁 10 合计 26 ★大学城创智园、地块六安全保卫清洁绿化服务物业服务采购