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洪城商港调研报告 洪城商港坐落与北京路与红门路交汇处，由洪城股份有限公司投资，是目前荆州最大的服装类商品批发市场。商港南北长约250米东西宽约100米，总建筑面积19981.47平方米， 商港除三个主力店及临北京路部分为两层商铺外其余皆为一层，层高3米，主街沿万家福超市侧商铺开间在5米左右进深为8米，其余商铺开间在2.5-4米之间进深为4米。主力商铺面积在13-20平米之间。 面积 楼层 比例 主力店 天天童趣连锁店 400㎡ 2楼 20% 白马商城 800㎡ 1、2楼 平价超市 400㎡ 2楼 商铺 开间 进深 比例 品牌店 5-8米 8-10米 5% 街铺 2.5-4米 4-6米 75% 商业环境： 位于北京路和春来小区交界处，北京中路最繁华商圈内，北边拥有红门路客运站、南边为批发市场、东边包含工贸家电、摩配城，西边为中商百货。洪城商港坐地成为商圈中心点。 产品优势： 人流量超大、商品价格便宜，老品牌区域。 产品劣势： 商港内部极为拥挤、环境差、无任何配套设置、停车位不充足、无保安巡逻、有一定安全隐患。 商铺租金： 商港主力租金范围在50-80元/平米*月之间，主街部分租金最高，主街入口处租金为180元/平米*月，此后逐步递减，末端租金为80元/平米*月。服装制作及批发区域租金最低，多集中在30-50元/平米*月之间。 营业额调查： 面积：30㎡，二楼赠送做仓库租金：50元/月/㎡转让费：10万营业额：不详面积：20㎡租金：80元/月/㎡转让费：25万营业额：3万/月，年营业额：40万左右面积：20㎡租金：83/月/㎡转让费：不详营业额：1万/月，年营业额15万左右面积： 面积：30㎡，二楼赠送做仓库 租金：50元/月/㎡ 转让费：10万 营业额：不详 面积：20㎡ 租金：80元/月/㎡ 转让费：25万 营业额：3万/月，年营业额：40万左右 面积：20㎡ 租金：83/月/㎡ 转让费：不详 营业额：1万/月，年营业额15万左右 面积：一楼74㎡，二楼赠送做仓库 租金：100元/月/㎡，房东向洪城交45元/元/㎡。 转让费：55万。 营业额：3－4万/月，年营业额：60万左右。 面积：18㎡ 租金：115元/月/㎡ 转让费：38万 营业额：2－3万/月，年营业额30万左右