油品仓储租赁合同t.docVIP

PAGE 1 油品仓储租赁合同 合同编号： 签订地点：奎屯 出租方(甲方)：乌苏天山路桥公司周转油库 地址： 邮编： 承租方（乙方）：新疆鑫鼎盛石油有限公司 地址： 邮编： 根据《中华人民共和国合同法》，经甲乙双方协商一致，签订本协议。 1、甲方同意按乙方提供的罐区改造方案，对库区管线等设备进行改造，改造完成后，甲方同意乙方租用甲方油库储存油品。 甲方提供V102、V103、V104、V301、V302、V303、V304、V305、V401、V402、V403、V404、V405、V501、V502、V503共16个油罐，共23000立方米，乙方存放的各种油品使用。正常损耗，由乙方自行承担。 2、乙方为包罐经营，甲方负责乙方油品的收发、储存管理，并协助乙方对库存油品进行计量、建账保管，按月对库存进行盘点，盈亏由乙方负责。 3、甲方负责办理全套的危险化学品经营手续证照，确定完成的时间节点，在油库运营中，政府职能部门的一切检查应由甲方负责接待对接，因资质、证照不全等问题造成的停业及处罚等损失应由甲方承担（因油品质量造成的问题除外）。 4、合同期限：自2012年4月25日至 5、计费项目、标准和结算方式 （1）收、发、存租赁费费按实际包罐容量计算，每立方米收、发、存租赁费共计：25元（含进出库费、装车费、管道费、保温加热费等，乙方因调油发生的电费另行收费）。从第二年开始每年递增租金5%。 （2）乙方向甲方交纳一个月的租金作为租罐押金，在合同终止后作为最后一个月的仓储费使用，多退少补。 （3）乙方每月向甲方交纳一次仓储费，结算日期为每月25日，交款日期为次月7日前向甲方支付上月的租罐费及应付电费。甲方应开具发票，给乙方。 6、验收的内容、标准、时间和方法。 油品到库后，乙方的计量员到现场计量，按计量实际数量填写入库单，双方各执一份，作为各自记账的凭证，现场计量必须严格按石油产品计量操作规程执行，按照先抽检验收，后计量卸车的程序办理，抽检发现铅封破损或超耗应立即向乙方主管部门报告，按主管部门的要求由甲方组织卸车。 7、油品的出库办法 （1）甲方依据乙方所开具的出库单核实无误后办理出库手续。 （2）当日出库结束，甲、乙双方应及时核对数量，做到账目清楚、帐实相符。（每日以00:00为当日出库结束时间，00:00点后为次日出库时间） （3）甲方发油应以乙方确定的油品密度计算发油升数，乙方根据公司的有关规定确定油品发油密度，以确保客户利益。 （4）每月26日发油前，甲乙双方应及时对当月油品收发存数量进行核对，做到帐货清楚、帐实相符。 （5）甲方应保证每天24小时接发油，节假日应安排有人值班，不得影响乙方经营。 8、甲方的义务 （1）由甲乙双方共同发油，甲方应确保用于发出油品的流量计合格，其误差范围应在国家标准范围之内。如果出现计量误差超标，由此造成的损失由甲方负责。 由于甲方原因，造成油品的灭失、短少、变质、污染等（不可抗力除外），甲方应承担乙方由此而产生的经济损失。 （2）甲方在收发油品过程中，应提供优质服务，制定应急措施，不能因季节变化等因素造成油品收卸损失超耗，否则因此造成油品超耗由甲方负责。 （3）甲方负责油库设备设施的维修维护、消防、保安等各项工作。为乙方提供必要的安全保障，确保乙方人员、油品的安全，并对由此给乙方造成的损失负责。 （4）甲方免费为乙方驻库人员提供必要营业、办公、停车和住宿设施。（伙食费按甲方内部工作人员标准执行） （5）甲方要配合乙方驻库人员按乙方的要求进行油品的输转、计量、发货。 （6）甲方负责为乙方代办来油接卸、取送车费结算及自备车返空等工作，并协助乙方办理来油亏量的索赔工作。 （7）甲方负责协调地方及铁路各部门关系并承担相应费用，确保乙方经营工作顺利进行。 （8）为保证乙方油品的质量，甲方自存油品在收、存、发过程中应严格制定操作规程，不得与乙方油品混装，不得因甲方原因造成质量事故。 9、乙方的义务 （1）乙方应预先通知甲方下月进货计划，并在油品启运后及时将有关发车资料通知甲方。 （2）乙方必须保证其驻甲方的工作人员执行甲方的各种安全规定，否则乙方人员及财产发生意外及事故由乙方承担责任。 10、如因乙方原因（如质、数量纠纷、无计划发油）造成压车延时，由乙方承担延时费用。 11、变更和解除 （1）由于不可抗力的事件，直接影响协议的履行或者不能按约定的条件履行时，遇有不可抗力的一方，应立即将情况以书面形式通知对方，并应在7天内，提供协议不能履行，或部分不能履行、或者需要延期履行的理由和有效证明材料。按照对履行协议影响的程度，由双方协商决定是否解除协议，或者部分免除协议的责任，或者延期履行协议。 （2）协议期满前一月内，对本合同续签或解除由双方及时沟通协商，以便做好下一步准备工作。 （3）合同生效后，