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PAGE 中 国 建 筑 工 程 总 公 司 CHINA STATE CONSTRUCTION ENGRC CORP. 中建?大公馆K2地块工程 分户验收专项方案 中建三局第三建设工程有限责任公司 中建?大公馆K2地块项目部 二O一七年十一月二十七日 分户验收专项方案 审批 审核 编制 中建三局第三建设工程有限责任公司 中建?大公馆K2地块项目部 二O一七年十一月二十七日 目录 TOC \o 1-4 \h \z \u 一、工程概况 1 二、编制依据 1 2.1有关文件 2 2.2规范规程 2 三、验收的组织 2 3.1建立验收领导小组 2 3.2岗位职责 3 3.3人员分工 3 3.4技术准备、工具准备 3 3.5工期时间 3 3.6问题整改 3 四、质量检查分户验收 3 4.1 室内空间、构件尺寸分户验收 3 4.2楼地面、墙面、天棚面层分户验收 4 4.3门窗分户验收 5 4.4防水工程分户验收 8 4.5建筑节能分户验收 8 4.6 栏杆工程分户验收 11 4.7 建筑给排水工程分户验收 11 4.8 建筑电气工程分户验收 12 4.9 其它工程分户验收 13 五、装修工程成品保护 13 附件1：验收表格 15 附件2：检查记录表 21 附件3：工期安排表 21 PAGE 15 PAGE 14 一、工程概况 中建?大公馆K2地块项目位于武汉市洪山区，位于关山大道与南湖大道交汇处。中建?大公馆K2地块项目由中建三局第三建设工程有限责任公司承建。 工程名称 中建?大公馆K2地块 项目地点 武汉市洪山区南湖大道以北、关山大道以西 建设单位 武汉菩提城置业有限公司 设计单位 中建三局集团有限公司 勘察单位 中机三勘岩土工程有限公司 监理单位 武汉中建工程管理有限公司 施工单位 中建三局第三建设工程有限责任公司 本工程总规划用地面积58684m2，总建筑面积 =SUM(ABOVE) 307486.4m2。其中地上建筑面积约 =SUM(ABOVE) 216577.79m2，地下建筑面积90908.61 m2，包含8栋26-48层高层，1栋3层幼儿园，1栋2层商业楼。 楼栋编号 总建筑面积 建筑高度 建筑层数 结构类型 地上 地下 1# 21236.26 78.7 26 2 剪力墙 2# 21431.64 87.3 30 2 剪力墙 3# 19546.54 99 33 2 剪力墙 5# 35381.82 119.2 41 2 剪力墙 6# 23099.11 139.5 48 2 剪力墙 7# 23718.73 139.5 48 2 剪力墙 8# 23708.43 139.5 48 2 剪力墙 9# 42704.82 139.5 48 2 剪力墙 幼儿园 5601.20 11.1 3 2 框架 开闭所 149.24 4.9 1 2 框架 地下室建筑总面积 90908.61 0 0 2 框架 二、编制依据 2.1有关文件 (1）招投标文件 (2）中建大公馆K2地块图纸 (3）从工地现场调查、采集、咨询、图纸审核所获取的资料；国家、地方政府有关安全、环境保护、水土保持的法律、规程、规则、条例。 2.2规范规程 类 别 名 称 编 号 规 范 规 程 《建筑地面工程施工及验收规范》 GB50209－2010 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203－2015 《住宅装饰装修工程施工规范》 GB50327－2001 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210－2001 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242－2016 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243－2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303－2011 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013 《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2007 《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2015 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 《住宅设计规范》 GB50096-2011 《屋面工程验收规范》 GB50207-2012 国家有关法律、法规和相关规范 三、验收的组织 3.1建立验收领导小组 成立以项目经理为组长，项目生产经理为副组长，各楼栋责任工程师，项目质量管理人员为组员的分户验收领导小组； 一户一验领导小组人员名单： 组长：夏忠益（项目经理） 副组长：熊卜