亦庄项目售楼处包装调研报告课件.pptVIP

* 本报告文档定义为：必威体育官网网址 请在中广信认可的情形下使用，并请勿在未得到中广信允许的情况下传阅！ 亦庄市场售楼处调研报告 谨呈：福泰地产 调研路线图 * 海梓府 金茂悦 金域东郡 枫丹一号 调研路线：南五环亦庄桥出口出，沿西环北路南行转入博兴三路，直行200米，进入凉水河一街，直行为枫丹一号项目，沿博兴三路南行进入黄亦路，海梓府、金域东郡、金茂悦均在此处。 调研项目 1、枫丹一号 2、金茂悦 3、万科东郡 4、海梓府 枫丹壹号 项目基础信息表 项目地址 大兴亦庄·核心生活区·南海子公园 物业类别 普宅、别墅 建筑形式 板楼、小高层、别墅 占地面积 58116平方米 建筑面积 57776平方米 总套数 当期500 建筑风格 法式风格 建筑层数 18 容积率 2.3 绿化率 35% 开发商 保利融创置业 物业费 3.81元/月/平方米 开盘时间 2013-10 交房时间 2015-8 枫丹壹号—项目卖点 保利地产 融创中国 共筑巅峰 枫丹壹號由保利地产和融创中国联合开发，两大巨擘联手共筑巅峰，以居者的高尚生活感受为标准，打造城市公园高端地产标杆。 亦庄南海子公园，城市公园高端板块崛起 项目位于亦庄核心区，同时坐拥亚洲最大的城市湿地公园——南海子公园。南海子公园板块，生态、景观价值无可比拟，依托亦庄国际高端产业新区，优质配套、高端产业及便利交通齐备，比肩三山五园、奥林匹克森林公园和朝阳公园，下一个城市公园层峰区已然崛起。 源自枫丹白露宫，公园里的法式宫园 项目以法式墅质建筑艺术致敬南海子公园，旨在再现法式尊荣生活。产品沿袭法式三段式典雅形制，诠释法式建筑的优雅气质。园林谨遵法式皇家园林的十字对称秩序，中央草坪和台地水法彰显中轴礼序，三重极致景观演绎高尚人居的归家礼仪。 枫丹壹号—样板间 枫丹壹号—售楼处实景 枫丹壹号—售楼处实景 金茂悦 项目基础信息表 项目地址 大兴亦庄·核心生活区·南海子公园 物业类别 普宅 建筑形式 板楼 占地面积 13.4万平方米 建筑面积 29.87万平方米 总套数 1360套 建筑风格 Art deco建筑风格 建筑层数 15-17 容积率 2-2.5 绿化率 30% 开发商 北京方兴亦城置业有限公司 物业费 暂无 开盘时间 2013-12 交房时间 金茂悦—项目卖点 亦庄·金茂悦是“方兴地产”继成功开发广渠?金茂府、望京?金茂府、亚奥?金茂悦之后又一“金茂系”精品项目。亦庄?金茂悦传承了“金茂”品牌“府”系产品的科技系统，超越“悦”系产品的精装修，致力于打造北京首席绿色宜居住宅，为城市中坚力量提供全家庭全改善健康宜居典范。 “金茂品牌”是方兴地产开发的地产品牌，金茂品牌理念— “绿色科技、金茂品质”。金茂品牌共分为三大板块、六大产品系，三大板块分别为秉承“城市建筑中的绿金精品”理念的高端地产开发板块、秉承“城市板块中的优质资产”理念的可持有金茂商务开发板块以及秉承“国际顶级酒店资源”理念的酒店资源投资运营的国际酒店板块。 “亦庄?金茂悦”位于北京国际大都会之东南门户亦庄区域，秉承“绿色科技，金茂品质”，以智慧筑居，基于广渠?金茂府、望京?金茂府楼王品质，传承2011、2012年销冠荣耀，全力打造亦庄健康高端住宅典范。 项目总建筑面积约30万㎡，27栋纯粹Art deco建筑,独享20万㎡高端商业配套，3.1米—3.2米尊崇层高。升级版绿色科技系统营造宜居“恒温、恒湿、恒氧”空间、定制五星级精品会所，全程名校配套，成就亦庄全新的精品生活内涵。七大公园、三大高尔夫球场、1500万㎡的城市绿肺环绕；交通路网发达，实现北京全城区无缝接驳。 “亦庄?金茂悦”物业管理源于具有14年五星级酒店服务经验的金牌物业——金茂物业，打造安全管理、5341快速反应体系、零隐患服务、24小时全时服务等专属定制服务体系。并拥有6级安防保障体系，打造无忧安全社区。 金茂悦—样板间 金茂悦—售楼处实景 金茂悦—售楼处实景 金茂悦—园林实景 金地万科金域东郡 项目基础信息表 项目地址 大兴亦庄经济开发区博兴八路与泰河三街交叉口西200米 物业类别 板楼,板塔结合 建筑形式 板楼 占地面积 57825.5平方米 建筑面积 144561平方米 总套数 1600套 建筑风格 欧式风格 建筑层数 15-17 容积率 2.5 绿化率 30% 开发商 北京万瑞房地产开发有限公司 物业费 3.3元 开盘时间 2013-12 交房时间 金地万科金域东郡—项目卖点 “金第万科?金域东郡，是万科与住总联袂钜献的又一品质力作。该项目位于北京市重点发展新城——亦庄核心，该区域是亦庄近期重点打造的配套服务设施完善、环境宜人的综合性居住新区，规划建有丰富的教育、商业、文娱、体育、医疗、生态