贵州铜仁市房地产、酒店、商业市场调查报告（中）.ppt

* 贵州铜仁市房地产、酒店、商业市场调查报告 2012 (中） 城市分析 重点星级酒店分析 酒店概况 宝鑫大酒店 酒店地处铜仁火车站清水桥头，主楼高十五层。总建筑面积两万平方米，总投资近五千万元。客房共157间（套），其中总统套房1间、商务单间12间、商务标间18间，商务套房1间、豪华套房7间、单间21间，标间82间，高级单人间6间，豪华娱乐房9间。设有餐位628个，中餐厅、中餐包房、西餐厅、多功能宴会厅和大堂酒吧、会议室、桑拿休闲中心、足浴房及KTV包房并备有车位60余个。 城市分析 重点星级酒店分析 酒店概况 酒店名称 房数（间） 房型 门市价（元） 协议/会员价（元） 入住率 星级 宝鑫大酒店 150 普通标间 398 258/308 95% 四星 商务标间 438 298/348 普通单间 418 278/328 商务单间 448 308/358 豪华单间 468 328/378 普通套房 508 368/418 商务套房 548 408/458 宝鑫大酒店是铜仁市区目前入住率最高的酒店，入住率到达95%以上，在节假日或周末时需提前订房。 城市分析 重点星级酒店分析 酒店概况 君逸凯悦大酒店 酒店位于铜仁市东太大道与共青路交汇处，是市政府07年招商引资的重点项目之一。酒店拥有多间风格各异的豪华客房，包括各式装饰华丽高雅的套房及专崇商务客房。酒店提供各式餐点，可满足中餐、西餐服务，并提供停车、休闲、会议等方面服务。 城市分析 重点星级酒店分析 酒店概况 君逸凯悦大酒店是一家集住宿、餐饮、会议于一体的高档酒店，入住率到达75%以上。 酒店名称 房数（间） 房型 门市价（元） 协议/会员价（元） 入住率 星级 君逸凯悦大酒店 132 普通单间 398 238（会员） 75% 四星 豪华标间 428 256（会员） 普通单间 468 280（会员） 豪华单间 528 316（会员） 女生豪华单间 468 280（会员） 普通行政间 468 280（会员） 豪华行政间 528 316（会员） 普通套房 898 538（会员） 总统套房 8688 5212（会员） 城市分析 重点星级酒店分析 酒店概况 温州大酒店 铜仁温州大酒店是一家按绿色五星级标准建造的涉外旅游商业酒店，酒店经营面积约13000平方米。酒店主楼有各类客房130间，有大使套房、行政豪华套房、豪华双人客房、豪华单人客房、商务双人房、商务单人房等。 酒店名称 房数（间） 房型 门市价（元） 协议/会员价（元） 入住率 星级 温州大酒店 130 简单标间 238 200 90% 四星 商务标间 318 270 商务单间 318 270 豪华标间 338 287 豪华单间 338 287 娱乐房 358 304 套房 538 457 豪华套房 1888 1600 城市分析 重点星级酒店分析 酒店概况 酒店一楼设有专业的咖啡厅、简餐，二楼是中餐厅，三楼设有功能最完善的会议展览中心，商务中心、大中小会议室及多媒体会议厅等配套设施，适合大型团队会议、洽谈及商务展览的需要。 城市分析 重点星级酒店分析 酒店概况 江华国际大酒店 江华国际大酒店位于铜仁市火车站转盘处。酒店四至十一楼为豪华客房；四楼为酒店无烟层并设有女宾房；六至七楼为铜仁首家地热标准的地热豪华客房。酒店设有行政商务套房、豪华套房，商务大床房、豪华双人房。 酒店名称 房数（间） 房型 门市价（元） 协议/会员价（元） 入住率 江华国际大酒店 152 商务标间 305 260 85% 商务单间 305 260 豪华标间 332 280 豪华单间 332 280 商务套房 516 438 豪华套房 1588 1350 城市分析 重点星级酒店分析 酒店概况 酒店负一层设有大型停车场；一楼接待大厅布局辉煌、格调高雅、色彩爽宜；封闭式公用电话、商务中心、商场、业务洽谈室等。酒店二楼同时容纳400多人用餐的多功能豪华中餐宴会厅。三楼是别具一格具有地方民族特色的VIP豪华包房、休闲茶餐厅及可容纳约100人的多媒体会议室。 城市分析 铜仁酒店市场小结 酒店概况 由于旅游城市，酒店市场潜力较大； 酒店入住率较高；但有档次、配套齐全的酒店较少； 管理混乱，没有统一的收费标准； 建筑风格单一，外立面、大堂无档次； 硬件设施滞后，服务质量差； 铜仁酒店市场小结 城市规划 远景规划及空间布局 城整体规划 经济发展远景规划、城镇化规划 “十二五”期间，经济和社会发展的总体思路是：深入实施“构建两带两圈产业体系、推进六个新跨越”发展战略，着力打造“三区一中心”（把铜仁地区建设成为国家级营养健康产业示范区、黔东北经济转型示范区、国际知名国内著名的旅游区目的地把铜仁市建成省际区域中心城市），力争新型工业化、城镇化、文化旅游产业实现率先突破，实施追赶