地下停车场防汛预案.docVIP

2010年 汛期雨季即将来临，为确保小区和 地下车库的安全 排涝，确保业主的车辆停放安全，保证业主生活秩序的正常有序，根据各级 防汛工作精神和多年来关于防汛工作的要求，结合 中心花园的实际情况，特制定防汛工作 应急预案。? ? 一、成立防汛工作应急领导小组，加强领导? ? 组长：***? ? 副组长：***? ? 成员：***、***、***、***? ? 二、成立防汛工作抢险队伍，确保安全? ? 指挥：***? ? 组长：***? ? 抢险队伍：服务中心办公室人员、全体秩序维护员、 保洁班? ? 共计22人。? ? 三、防汛 工作职责：? ? 1、认真贯彻执行市、区物业办关于防汛排水的指示精神，全面指挥中心花园小区防汛工作。实行防汛责任经理负责制，物业服务中心主任为防汛 安全第一责任人，快速、及时、有效地处置中心花园小区防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保中心花园小区汛期安全。? ? 2、组织足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险方案。及时分析汇总汛期中水情和灾情，为防汛工作提供科学依据。? ? 3、负责检查、监督防汛措施的落实情况；负责检查、监督防汛物品的准备；确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝地下室漫水。? ? 四、防汛工作要求及措施：? ? 1、成立防汛领导小组和抢险队，具体负责中心花园的防汛工作，确保安全渡汛和业主财产不受损失。? ? 2、及时收集 雨情、汛情等情报。做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意识，确保无事故发生。? ? 3、防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到二十四小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，不离岗、 脱岗，如遇大雨，经理、管理员、各班 班长必须到岗，服务中心成员要做到手机不关机。? ? 4、建立安全 责任制， 物业经理是第一责任人，服务中心主任是 地下停车场安全工作第一责任人。应对有车业主进行经常性的安全提示，并做好地下室车辆停放秩序。服务中心应与地下室车辆停放业主建立联系制度，了解有关业主的通讯联系方式，必要时通知业主配合做好安全疏散工作。? ? 5、物资准备：根据中心花园实际情况，检查各 排水泵的安全和应急使用情况，充足电量；应备3把 铁锹， 沙袋至少20袋，以备排洪之需。? ? 6、遇到特大暴雨，应注意雨水情况和有关 小区道路的通畅情况，做好与停车业主联系的准备工作。? ? 7、在险情到来之时，在岗的员工，要坚守岗位， 认真负责；对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行 问责制，造成重大损失的要追究责任。? ? 8、及时掌握险情，一旦地下室发生 洪涝灾害，全体抢险队员应立即赶到地下室，听从组长的指挥。防汛期间，若发生遇险情不报、 玩忽职守等情况，造成业主财产受损的，要追究当事人的责任。? ? 9、重点部位加强巡视，工程人员定期检查设备，确保室设施设备正常使用和安全。? ? 五、按不同情况启动相应 预案? ? （一）、第一预案：? ? 当 气象台发布 暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。及时总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。服务中心根据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛 应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。? ? （二）、第二预案：? ? 当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组立即召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业服务中心要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。? ? （三）、第三预案：? ? 遇暴雨突发性 灾害天气时，物业服务中心迅速组织人员及时检查疏通 排水管道，做到排水畅通；要组织专门力量，对小区内部和地下室积水情况进行监测，及时报告灾情，监督服务中心有关人员到位、到岗，必要时及时组织足够的临时排涝设施进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产安全 七、防台防汛应急处理措施 1、5月初，制定防台防汛 工作计划，对照计划对小区及 地下车库防汛情况开展一次专项检查； 2、6月10日前，结合小区的实际情况，开展一次模拟地下车库暴雨进水等事件的应急处置演练活动； 3、加强对 水箱（水池）、 水泵等设施设备的管理，确保水箱（水池）的安全和雨水、污水 排水泵始终处于良好的 运行状态； 4、加强对 上水管的维修和下水管道的疏通。5月底维修人员完成对小区各类下水管道、 窨井进行疏通和 清淤，保持管道流水畅通。 5、从5月份开始，每半月对屋面、 天沟、斜沟等部位进行杂物和垃圾的清除，防止排水通道堵塞； 6、发现排水管网与市政管网连