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招 商 运 营 合 作 合 同 甲方 ： 地 址 ： 乙 方 ： 地 址 ： 甲 乙双 方 经 过 友 好 协 商 ，根 据 《中 华 人 民 共 和 国 民 法 通 则 》和 《中 华 人 民 共 和 国 合 同 法 》的 有 关 规 定 ，就 甲 方 委 托 乙 方（ 独 家 ）合 作 招 商 运 营 甲方 拥 有 的 商 业 广 场 （以 下 简 称 该 项 目 ） 事 宜 ， 在 互 惠 互 利 的 基 础 上 达 成 以 下 协 议 ， 并 承 诺 共 同 遵 守 。 第 一 条 合 作 方 式 和 范 围 甲方 指 定 乙 方 为 该 项 目 的 独 家 策 划 招 商 运 营 合 作 ， 甲 方 指 定 的 ， 由 甲方 在 商 业 广 场 项 目 ， 该 项 目为 商 业 物 业 ， 招 商 面 积 共 计 占地 面 积 约 平 方 米 。 1. 委 托 工 作 事 项 （1 ）负 责 本 项 目的 整 体 招 商 运 营 策 划 工 作 ； （2 ）负 责 本 项 目 的 商 业 物 业 的 招 商 运 营 合 作 ； 2. 服 务 内 容 乙 方 以 市 场 为 依 据 按 照 甲 方 的 要 求 制 定 具 体 的 、 可 实 施 、 可 操 作 的 营 销 及 招 商 方 案 。 乙 方 在 项 目营 销 策 划 方 案 的 指 导 下 ， 制 定 具 体 的 产 品 包 装 和 推 广 计 划 ，拟 定 符 合 项 目定 位 及 经 营 的 招 租 方 案 ，为 甲方 提 供 项 目 营 销 及 招 商 策 划 ；在 项 目产 品 招 商 期 间 深 入 跟 进 项 目 营 销 及 招 商 策 略 ，组 建 招 商 团 队 ， 为 甲 方 提 供 项 目招 商 合 作 服 务 。 第 二 条 合 作 期 限 1. 本 合 同 招 商 合 作 期 限 为 （ 年 月 日 — 年 月 日 ）。运 营 合 作 期 限 为（ 开 业 起 年 月 日— 年 月 日 ）， 合 同 到 期 后 ，如 甲方 或 乙 方 提 出 终 止 本 合 同 ，则 按 本 合 同 中 合 同 终 止 条 款 处 理 。 2. 在 本 合 同 有 效 合 作 期 内 ，除 非 甲方 或 乙 方 违 约 ，双 方 不 得 单 方 面 终 止 本 合 同 。 3 ． 在 本 合 同有 效 合 作 期 内 ， 甲方 不 再 为 该 项 目指 定 其 他 合 作 商 。 第 三 条 费 用 负 担 1. 甲 方 提 供 本 项 目广 告 宣 传 及 市 场 推 广 所 需 费 用 ，相 关 方 案 由 乙 方 研 究 后 提 交 并 经 甲 方 审 定 后 执 行 。 2 ． 甲方 承 担 前 期 装 修 及 设 备 费 用 ， 达 到 开 业 标 准 。 3. 免 费 提 供 乙 方 销 售 场 地 及 相 关 办 公 设 备 和 办 公 用 品 ，配 合 乙 方 办 理 有 关 事 宜 。招 商 中 心 包 装 、营 销 管 理 费 用 如 ：办公 文 具 耗 材 、水 、 电 费 、清 洁 、保 安 费 ，以 及 项 目在 宣 传 推 广 期 间 的 广 告 设 计 、项 目包 装 、公 关 活 动 、媒 体 投 放 等 费 用 均 由 甲 方 负 责 ，但 乙 方 应 节 约 合 理 的 使 用 。如 甲 方 有 理 由 怀 疑 乙 方 未 合 理 使 用 则 一 经 证 实 ，则 合 理 支 付 外 费 用 由 乙 方 自行 承 担 。 4. 具 体 招 商 运 营 工 作 人 员 的 开 支 及 日 常 支 出 由 乙 方 负 责 支 付 。 5 ． 后 期 运 营 所 需 物 业 、 管 理 等 费 用 由 乙 方 承 担 。 第 四 条 价 格 商 业 物 业 招 商 价 格 由 乙 方 根 据 市 场 情 况 提 供 合 理 的 建 议 方 案 ，由 甲方 签 字 确 认 后 执 行 。 第 五 条 合 作 佣 金 在 合 作 期 内 ，甲 方