物业保洁之石材病变分析及清洗护理流程.doc

意大利特丽洁物业保洁连锁服务中心 管理文件[2003]第020号 石材清洗护理流程及检验标准 青岛地区总经销商及总服务商：青岛自由空间保洁技术有限公司 第 PAGE 10 页 共 NUMPAGES 10 页 石材病变分析及清洗护理流程 石材的天然利之及杰出的装饰效果，为人类的建筑史留下了无尽的辉煌。随着装饰业的不断发展，也推动了石材的大量应用，并已成为重要的装饰材料之一。因为，石材受自然环境侵蚀污染和人为因素的破坏，经常出现白华、锈班、水渍、污班、风化、龟裂等病变，严重影响了建筑的装饰外观效果和使用寿命。因此，石材清洗护理已引起了众多消费者和企事业单位管理者的高度重视，并已发展成为物业保洁的主要业务之一。为提高石材的清洗护理的作业质量，应针对不同的石材清洗护理作业项目，制定相应的作业工艺流程和质量验收标准。因此，特制定本作业工艺流程和质量验收标准，供业主和作业领班及作业人员共同参考执行。 52-1、石材的防护治理： 石材的护理防护是指石材在加工（施工）之前，选用相应的防护剂，按规定的操作方法对石材进行防护，预防石材产生病变一种措施。对于加工（施工）之前未施加防护的石材，在未发生病变之前，应该树立“预防胜于治疗”的思想及时进行防护处理，对已产生病变的应先治理后防护，杜绝病变再次发生。 石材产生病变后，对石材的防护治理必须进行综合诊断，一般应首先对石材的种类和病变属性进行确认，查明病变原因、时间，了解石材是否做过养护处理，方可制定出有关防护养护方案。石材产生病变的原因十分复杂，与其本身结构成分、加工（施工）安装防范、质量监控、使用的环境条件及人为因素等有关。 石材病变的主要原因是，由于石材与水接触后产生化学反应而导致石材病变的。石材防护主要是利用石材的“毛细管原理”将防护剂从石材表面微细的气空中渗入内部，在气孔中形成致密的结晶珠状体保护层，且结晶体之间仍存有比微小水珠直径小近百倍的气路，既有效抵御了微小水珠的渗入，又保持了石材的正常呼吸，使石材内的水分子蒸发到外界，这就从根本上防止了石材的病变。 52-2、常用防护药剂： 一、石材防护剂： 1、种类： 1）水性环保型石材防护剂：是一种无色、无味、无毒的绿色环保产品，可注入石材的水性环保防护剂，不改变石材的原有颜色，保持石材的透气性。 2）深层渗透型石材防护剂：是一种无色、无味、无毒的绿色环保产品；具有超强的渗透力，略加深石材色泽，保持石材的透气性，可注入石材深层的防护剂。 3）全方位的有机氟石材防护剂：是一种无色、无味、无毒的绿色环保产品；含有特殊贵重硅氟烷，具有超强的渗透力，不改变石材颜色，保持石材的透气性，可注入石材深层的防护剂。 2、特性：注入石材后，具有防水、防尘、防霉、防苔、防紫外线等功能，可有效提高石材的耐水性、耐久性、耐侯性、耐酸碱等，并对人体无害。 3、优点： 1）深层渗透保护； 2）有效期可长达5-10年，甚至在暴风雨中有有效保护作用； 3）可防化学腐蚀、盐份风化、石灰侵蚀； 4）保护和美化天然石材的外表，使石材表面不会变滑； 5）石材表面透气性好、不宜开裂、陀螺、破碎； 6）施工24小时后，就可表现出极强的抗水性； 7）在建筑物中，具有非凡意义地减少水渗入和基层里固有水分引起的问题，例如磨损、风化、发霉、沾污、钢筋腐蚀和动融危害。 4、用法： 1）清洁：先彻底清洁被涂物表面。去处粉尘、油污、腊质、风化物等污染物。 2）干燥：将其自然干燥。 3）涂刷：用刷子、滚筒或低压喷枪从上到下均匀涂刷，充分渗透。 4）干燥：将其自然干燥即可。 5、注意事项： 1）在防护剂完全干燥前将其擦拭干净，如有残留物，用柔软面布沾一些防护剂将其擦掉。 2）涂刷防护剂时，应使用优质的刷子或白毛巾等均匀地、自上而下地涂刷，不可漏刷。 3）石材被涂刷过防护剂后，应至于干燥处通风处。 4）使用前后应保持施工环境通风、干燥。户外施工应注意天气。 5）施工前，必须做小样确定效果。 6、应用面积（约m2/L）：抛光面60 m2；麻面40 m2；烧毛面14m2；摔跌面、交叉切割面、石锤凿面、锯面28m2；瓷砖水泥填缝30m2；蘑菇面、砂面10m2；板岩40m2；石灰石18m2。 二、石材清除剂： 1、云石除锈剂：适用于任何光面大理石。 2、麻石除锈剂：适用于所有抗酸性的天然石材和人造石材（如：花岗岩、砂岩、板岩、瓷砖）。 3、特性：云石除锈剂决不损伤大理石光面，麻石除锈剂决不损伤花岗岩面。无有害的烟和气体、具有已锈作用、具有极强的渗透作用，能渗入石材内部，改变锈蚀部位，恢复石材