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房屋租赁合同 合同编号： 本合同双方当事人 出租方 （甲方）： 承租方 （乙方）： 根据相关国家法律、法规和本市规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商 一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方承担使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的座落、面积及装修、设施 1-1. 甲方将座落在 市 区______小区____栋____号的房屋，房产证号： 出租给乙方使用。 1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米，共 室 厅 厨 卫。 1-3.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有有约定外， 该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收 依据。 二、租赁用途 2-1.本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的产权证明。 2-2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用，常住人数4人。 2-3.在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变给房屋使用用途及 常住人数，乙方也不得擅自更改房屋内部设施格局。 三、租赁期限 3-1.该房屋租赁期共 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。 3-2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必 须在租赁期满前的 个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 四、租金及支付方式 4-1.该房屋每月租金总计为人民币 元（不含税），大写： 仟 佰 拾 元整。 4-2. 租金以 方式支付，活动期为三天，三天后，每逾期一天，则甲方有权按 月租金的0.5％收取滞纳金，如超过 15天，则视为乙方违约甲方有权收回房屋，并追究乙 方违约责任。 4-3．租金的付款方式为□半年付□年付，以 方式支付。 年 月 日支付 年 月 日至 年 月 日的租金， 共计人民币 元(大写)： 万 仟 佰 拾 元整。 五、其他费用、押金及佣金 5-1. 租赁期间，乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、 卫生费和物业管理费。租赁结束时，乙方须交清欠费。 5-2.甲方于签约时收取乙方押金 元，该押金作为房屋装潢附属设施、家电的担保。租 赁期满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，则甲方全额退还该押金。 六、房屋修缮责任 6-1.在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房 屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经 济赔偿。 6-2.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方 的书面同意。租赁期满，所以赋予房屋的装修按双方约定处理，没有约定的依据相关法律规 定处理。 6-3.该房屋的维修责任出双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。如甲 方不修缮时，乙方可以代甲方修缮，并可以用修缮费用票据抵消租金。 6-4.甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙 方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。 6-5.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 七、出租人及承租人变更 7-1.租赁期内。甲方如将此房产所有权转移给第三人，应提前三个月书面通知乙方。房屋所 有权转移给第三个人后，该第三人即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲 方的义务。 7-2.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的 书面同意，方可将承担的该房屋部分或全部转租给第三人。 八、变更和解除本合同的条件 8-1.在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同： （1）甲方或者乙方因有特殊原