房屋租赁合同(甲乙双方范本).doc

房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 身份证号码： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号码： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方、乙方双方本着公平、公正的原则，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 房屋情况及用途 1、甲方将其拥有的坐落在天津市宝坻区 物业出租给乙方作为 使用。 2、出租房屋建筑、计租面积共 平方米（以房产证面积为准），产别 房地产证号 。 二、租赁期限 1、该房屋租赁期共 （大写）个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还，乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 三、租金、押金及支付方式 1、该房屋每月租金为人民币 仟 佰 拾 元整，小写 。 2、该房屋租金支付方式如下： 3、该物业押金为 个月租金，总计人民币（大写） 仟 佰 拾 元整，小写 。押金于合同期满后，如数无息退还乙方。房屋租赁押金可抵扣应由乙方支付的费用后，剩余部分如数无息退还乙方。 四、其他费用 乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、物业费、取暖费、煤气费、数字电视费 等费用应自行承担，并按规定向甲方或有关部门缴纳。 五、房屋修缮和装饰 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应合理使用其所承租的房屋及附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。 2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，欲对房屋进行装修装饰前，其规模、范围、工艺、用料等方案须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装饰归甲方所有，甲方对乙方的装修装饰部分不负有修缮义务。 六、转租的规定 除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租他人。 七、合同终止及解除的规定 租赁期满后，乙方应在期满后 日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。 八、甲方违约规定 1、在租赁期内，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按房屋一个月的月租金向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 2、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方对乙方的实际经济损失进行赔偿。 九、乙方违约规定 1、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按房屋一个月的月租金向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方经济损失的，乙方还应负责赔偿。 1.1未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的； 1.2未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋的； 1.3擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的； 1.4拖欠房租累计七天以上的； 2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按房屋一个月的月租金向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。 十、免责条件 1、房屋因不可抗力的原因导致毁损或造成乙方损失的，甲、乙双方互不承担责任。 2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 3、因上述原因终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。 十一、其他 1、本合同未尽事宜，甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决；协商不成时，双方同意将争议提交甲方所在地的人民法院进行诉讼解决。 3、合同连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 十二、备注（本备注条款与上述条款不一致的，以本备注条款为准）：