高层住宅楼监理大纲.doc

工程监理投标书 PAGE PAGE 3 第十四章 监 理 大 纲 （一）工程概况： 1、建设单位： 2、建设地点： 3、建筑规模：本工程共包括住宅楼3栋，其中高层住宅楼 栋，剪力墙结构，地下一层，地上 层，建筑面积 平方米；多层住宅楼2栋，砖混结构地上六层，建筑面积分别为 平方米和 平方米。 4、质量标准：合格 （二）监理范围和工期要求 监理范围：施工及保修阶段的全过程的建设监理。 （三）监理工作内容 1、审查承包单位各项施工准备工作，协助委托单位下达开工通知书； 2、审查承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施； 3、协助建设单位组织设计交底及图纸会审； 4、审查承包单位提供的分包工程项目及分包单位的资质； 5、审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，必要时进行抽查和复验； 6、监督承包单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量；抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理； 7、分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度； 8、组织承包单位对工程进行阶段验收及竣工初验，并督促整改，对工程施工质量提出评估意见，协调业主组织竣工验收； 9、检查督促施工单位对本工程的竣工图，竣工资料的收集整理。 （四）监理工作程序图 施工阶段监理工作总程序 项目监理机构进驻现 项目监理机构进驻现场 熟悉图纸及有关资料,编制监理规划及实施细则 熟悉图纸及有关资料,编制监理规划及实施细则 使用表通知监理程序通知监理工程师权限通知 使用表通知 监理程序通知 监理工程师权限通知 监理人员名单通知 送承包单位 送承包单位 施工现场调查分包单位资审图纸会审施工组织设计审批准 施工现场调查 分包单位资审 图纸会审 施工组织设计审批准 第一次工地会议 第一次工地会议 投资控制 投资控制 审核工程量 审批开工报告 审核预算 审批开工报告 签发开工指令 审核签发工程付款单 签发开工指令 处理索赔 质量控制 上岗人员资格审核 质量控制 检查施工现场的安全防护设施 实施监督与管理，督促承包单位严格按规范、图纸及工艺标准施工，按规定及要求报审。 原材料预控 检查施工现场的安全防护设施 实施监督与管理，督促承包单位严格按规范、图纸及工艺标准施工，按规定及要求报审。 构配件预控 设备预控 分项分部工程及单位工程质量控制与验收 组织竣工初验 参加质量事故分析 组织竣工初验 签署工程竣工报告，提出质量评估报告 签署工程竣工报告，提出质量评估报告 参与建设单位组织的工验收，参与签署工程竣工验收意见进度控制 审核总进度计划 参与建设单位组织的工验收，参与签署工程竣工验收意见 进度控制