总经理----本硕--36岁--上海九龙仓.docxVIP

PAGE 1 沈宇嵩的简历 姓名： 出生年月： 1977年11月 性别： 男 国籍： 中国 当前工作地： 江苏常州 婚姻状况： 已婚 联系电话： 教育背景： 1997-2002 同济大学 土木工程专业 本科 1999-2001 复旦大学 国际贸易专业 辅修 2011秋季班 中欧国际工商学院 EMBA 在读 工作背景： 中海公司（2002.7——2009.5） 中海地产上海有限公司 以管理培训生进入中海公司，历任项目工程师、项目经理 先后参与及负责中海卢湾区海悦花园、徐汇区中海瀛台项目、浦东新区中海紫御项目、中海济南公司项目等，项目规模均在10万-30万之间，住宅为主，配部分商业。 其中海悦花园项目约18万平米，中高档精装修，本人任项目工程师，负责标段施工管理，并于2004年任助理经理，负责全项目竣工收尾、交房、结算，参与周期自项目开工至项目结束，时间为2002-2005年； 中海瀛台项目约30万平米，中高档精装修，分期开发，一期约20万平米，本人自该项目起任项目经理，工作内容以工程管理为主，兼负责设计、合约、营销、配套等各业务协调，参与周期自项目开工至项目一期结束，时间为2005-2007年； 浦东新区中海紫御项目约20万平米，中高档精装修，中海自该项目起实施项目总管理，本人全面负责，完成项目前期工作至项目开工后调任中海济南公司，时间为2008-2009年。 2009年2月，本人调任中海济南公司，负责中海济南公司项目管理，因家在上海，于2009年5月返沪，入职九龙仓公司。 九龙仓公司（2009.5——今） 九龙仓上海公司，上海公司总经理（2009.5-2012.11） 负责九龙仓在上海的全面管理，同时负责南通的拓展。具体项目包括杨浦区新江湾玺园、长宁区新华路一号、浦东陆家嘴E-18项目、松江祥和路项目、静安万航渡路项目等。 进入九龙仓时，九仓公司原开发模式为项目制，无法满足经营需求，故调整为集团、区域、城市三级管控模式。本人入职后从组建团队、完善制度等工作起步，推进项目实施。2010年至2012年，年均销售约20亿，可开发货量约180亿，公司员工约100人。 其中2009年从土地阶段接手新江湾玺园项目，至2010年销售。项目可售约10万平米，高档精装修，截止2012年底销售额约45亿，毛利超40%； 2010年接手原香港团队开发的新华路一号项目及静安万航渡路项目。其中新华路一号项目稳步销售，单价从7万目前已推到10万；静安万航渡路项目股权收购及项目前期工作基本完成。 2011年获得浦东陆家嘴E-18地块，土地投资48亿，预计销售额超100亿；松江祥和路项目土地投资10亿，预计销售额35亿。至2012年底，浦东项目前期工作完成；松江项目已开工，预计2013年5月销售。 九龙仓常州公司，常州公司总经理（2012.12-今） 负责九龙仓在常州的全面管理，同时负责南京的拓展。项目包括恐龙园系列项目，总计约100万平米；凤凰湖系列项目，总计约70万平米。其中恐龙园项目除住宅外含一个五星级酒店和一个国宾馆。 自我评价： 本人在房地产行业从业近11年，公司全面管理经验4年。先后服务的公司包括国企及外企，能够适应不同风格的企业文化。对于矩阵管理下的制度建设、人员管理、企业文化建设比较熟悉。本人从基层工程线出身，对于华东地区的项目管理，风险管控，包括工程、设计、合约、营销等各业务线的管理比较熟悉。 本人性格坚强、开朗，习惯承担压力，团队管理简单、透明，能经常检讨自身及团队的问题并及时纠偏。