20141117富春和园跃层提报1n.pptxVIP

站在城市的制高点 品味城市的肌理; 为什么要造顶跃产品，不外乎是追求不同的居住体验。我们觉得，这么好的位置（市中心），如果不做点与众不同的体验，有点可惜。只有站在顶层，你才可以看清自己与城市的关系。 本来每个城市的街区应该是各具风味的，但现状是各地都在盲目模仿上一级城市的街区营造，而模糊了自身的特色。当你站在城市的至高点，就能看清城市的肌理。;【印象和园】;Q：富春和园在富阳有什么地位？;Q：富春和园在富阳有什么地位？;但是最近又有这样的声音， 绿城是不是降价了······市场观望情绪浓厚，购买信心下降;高层公寓的顶楼跃层;为什么选择顶楼跃层？;【云顶之墅】;我们先要思考，四年富春和园以及这次我们想进行单独包装的顶层产品到底有什么优势所在？;意在笔先，从全局着眼，从大处落笔;【项目属性分析——品牌】;【项目属性分析——区位】;富阳中心之宅，10分钟璀璨生活圈;【项目属性分析——邻里文化】;产品本体分析;相较于市场的复式竞品，作为唯一的真正的跃层产品，其具有 唯一性（每个单体建筑仅在风光最优的顶楼配备）、 极致而又舒适的层高，虽然没有大幅的赠送面积，但相较于未来居住的尺度感和舒适感，更胜一筹！;6米极致挑高 南向6米双层挑高客厅，每一层都舒适。外接宽景露台，藏天纳地，雍容有度。南北双露台设计，视野极佳，与天为邻，将园区和城市美景尽收眼底，心胸也随之开阔。 ?内外兼修 不仅内在敞亮奢适，外立面也稳重大气。石材幕墙的顶层还特别强化了隔热防水系统，沿着施工程序层层设防、步步把关，逐层消除可能引发渗漏的诱因，从而达到防水抗渗的目的。 ?阔尺景观 对生活品质的追求，远超出了居住需求本身。因此，景观的开放度成为跃层的营造重点，尤其是客厅与饭厅，强调与景观的融合，为体面的聚会场景，增添丰富景致。 ?;完整合理 科学合理的空间布局，让每一层都拥有完整的功能，同层空间即可满足纳客、就餐、憩居、娱乐等需求，让上下相连却互不干扰，带来空中别墅般的生活感受。 奢适空间 中西厨功能俱全，用餐空间约70㎡；大气流畅的主人居家空间更是阔达35㎡；老人房亦配备独立卫生间和衣帽间，方便父母生活。 ?灵动美学 装修留有发挥余地，让空间拥有更多变化和趣味。例如链接上下两层空间的楼梯，直线或旋转，低调或奢华；把独立书房变成娱乐室、冥想室等，均随您心意。;产品营销推广;所以纵观全盘及产品考量， 我们的跃层产品具有以下十大绝版臻稀价值 ;因为我们的跃层产品所具有的高度，让我们得以站在制高点重新审视这个项目，以及分析这个产品， 由外及内，由整体到个体， 你会观察到和园所拥有的无限风光，大美生活。 ;对于跃层产品，11-12月无工程或营销节点， 我们下阶段应如何进行包装推广？;【蝶变和园】;经过梳理， 11月份-12月份，我们所具备的营销推广节点： 跃层的推广 会所开放 年底的客户答谢（可结合明年和园五周年进行预热） ;;绿城?富春和园 无限风光在顶峰 景观楼王云顶墅样板房华丽绽放;总体策略——线下：软硬聚人气;样板房提升建议：Greenlife——智能家居系统、体验留住客户;推广大类;总体策略——线下：软硬聚人气;总体策略——线下：软硬聚人气;总体策略——线下：软硬聚人气;总体策略——线下：软硬聚人气;总体策略——线下：软硬聚人气;;总体策略——线下：软硬聚人气;总体策略——线下：软硬聚人气;总体策略——线下：软硬聚人气;年底为成交的淡季， 所以对于老带新老客户的维护需加强力度;4年将过，和园也将进入第五个年头，也可能是项目开发的最后一年，所以我们希望这一次客户答谢是一场充满幸福的盛宴。;总体策略——线上线下广聚客;总体策略——线上线下广聚客;大妈们的特制： 亲和力、因丰富人生阅历而有的说服力 不淡定、爱跟风 在习惯性恐慌的支配下横冲直撞 握有家庭财政大权;线上主推;Thanks 感谢聆听