农村建房工程承包合同书(范本).docVIP

※※市※※县※※镇农村建房工程承包合同书 （参 考 样 本） 工程发包方： （以下简称：甲方） 工程承包方： （以下简称：乙方） 按照《中华人民共和国合同法》、《四川省建筑工程管理条例》以及《村镇建筑工匠从业资格管理办法》的要求，结合本工程实际，经双方平等协商后达成如下协议： 甲方将位于 镇（乡） 村（街） 组（号）的私人住房建设工程承包给乙方施工，经甲乙双方协商，达成如下协议： 一、甲方将砖混（或砖木）结构房屋建设工程以 元 /㎡造价，承包给乙方进行施工。 房屋建筑总面积约为 ㎡，预计建设总投资约为 万元（大写： ）。工程竣工验收建筑面积（建筑面积计算按照国家规定的建筑面积计算规则执行），作为甲乙双方对该工程结算的依据。院坝硬化、围墙及其他增加的构筑物另外计价，以甲乙双方约定价格为准。 工程承包形式： 工程 1双包工程（即包工包料）：是指乙方按照甲方提供的施工设计图，组织建筑材料和建筑工人对该工程进行施工（注：乙方采购的建筑材料必须符合国家建材质量标准）； 2.单包工程：是指乙方只承包该项建筑工程的人工费，建筑材料由甲方负责自行采购（甲方对所提供的材料质量负全责），如甲方没有按时提供建筑材料影响建设工期，责任由甲方承担； 3.其他承包方式，甲乙双方自行协商，以立字句为证。 三、建设工程质量标准 1.乙方施工按甲方提供设计施工图施工，乙方不得单方任意修改，否则甲方有权停止乙方施工，造成的损失由乙方全部承担； 2.建房质量标准达到国家规定的合格标准； 3.隐蔽工程需甲乙双方验收签字后，乙方才能进行下一道工序施工（隐蔽工程包括：开挖基础、地圈梁、混凝土梁、柱等）； 4.在施工工程中出现的质量安全责任概由 承担。 四、付款及结算方式 1.工程开工后，甲方按工程总造价的 %拨付给乙方工程款，一层主体完工付工程款的 %，二层主体全部完工付工程款的 %，余下的工程款 %，待工程竣工验收后 内结算清。 2.乙方在施工过程中出现的税费概由 方承担。 五、工程建设周期 天 1.开工时间： 年 月 日 2.竣工时间： 年 月 日 六、违约与处罚 甲乙双方对以上条款有违约的，按工程总造价的 %支付违约金给守约方。如甲方到期未结清工程余款，乙方建设工程没有按期完工验收，支付 %违约金给守约方。 七、违约解决方式 1.由双方协商解决，协商不成可向甲方住地人民法院提起诉讼。 八、其他未尽事宜，双方协议如下： 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章生效，并具有同等法律效力。 甲方签字： 乙方签字： 身份证号： 身份证号： 联系方式： 联系方式： 资质证号： 年 月 日 年 月 日 附件7 农村居民建房施工放线记录 （样 本） 房 主 住 址 建筑性质 建筑高度 建筑面积 建筑层数 规划建设要求： l、建筑控制线为建筑物最外缘线，施工中不得超越（见附图） 2、建房户必须严格按照规划审定通过的施工图进行施工。 3、建房户在修建时，要做到文明施工、场地整洁、不得损害公益设施，各种建材不得占道乱堆乱放。 4.室内±0.0 0 0由主管部门确定，在浇注地圈梁前必须申请主管部门验线。 5、建房户须在审批的用地范围内修建，并注意行人安全和左邻右舍房屋的基础安全，出现问题责任自负。 6.邻里关系、共自墙、施工安全由建房户自己负责，施工用水、用电自行解决，不得私拉乱接。 7、建房时须同时建造沼气化粪池，房屋内化粪池管线由建房户负责修建。 8、建房户须请有资质施工单位或取得农村建筑工匠资格证的工匠修建，须注意结构安全度和建筑质量，防止留下安全隐患。 9、对违规建设房屋，不予验收，房管部门不予房屋产权登记，对违规建设者处以工程造价（5-20）%的罚款。 现场参加放线人员签字： 乡（镇）： 城 建： 国 土： 交 通： 水 利： 村 社： 房 主： 施工负责人： 年 月 日 建房用地红线示意图 年 月 日 房主签字： 施工负责人签字： 、