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综合家政类试题 一、填空题 。 1、收到狂风、暴雨天气预报时，各物业服务中心负责人须 __ 安排专人 _加强对设备房的巡视，发现异常立即处理。 2、为了明确与地产公司客户服务中心返修流程、对接责任人、返修时限等，新项目物业服务中心应制定的制度是 《工程返修处理制度》。 3、6S分别是： 整理 _、 整顿_、_清扫_、_清洁 _、_安全 _和_素养 _。 4、参观来访人员需进入设备房的，须经 部门负责人 同意，并指定专人陪同 。 5、各部门需要编写本部门的《机电设备年度检修计划》，并在每年_12月15日_ 前上报品质管理部审批并严格执行，如有变更应提前__ 一周 _报品质部批准。 6、 部门消防水带投入使用 五 年以后，需要做水压试验，按分布位置均匀抽查，抽查数量保证在5—20 条之间，若其中有一条不合格，需要再次抽查同样数量的水带进行试验，试验压力为5kg/cm2，试验时间为60秒，以后每二 年进行一次。 7、防止感应雷击一般采用避雷器、放电间隙。 8、水池（水箱）“三孔”是：人孔、通气孔、溢流孔。 9、电动机失电后在其绕组通入直流电的制动方式是 能耗制动 。 10、电流互感器根据电流误百分数，其准确度等级可划分为：0.2、0.5、 1 、3、 10 五级。 11、门禁系统由读卡器、控制器、电磁锁、识别卡和计算机组成。 12、办公楼、教学楼常配置的三种灭火器是 干粉灭火器、1211灭火器、泡沫灭火器。 13、消防工作的方针是 预防为主、防消结合 。 14、设备责任人应 每周 检查一次泳池灯变压器电压(不大于24V)。 15、设备房内的应急灯应 每月 进行一次充放电保养,保证性能完好。 16、BI手册中要求使用的10字礼貌语内容为： 您好、请、对不起、谢谢、再见 。 17、变压器三相温差应在额定范围内,出口线电压在 380V正负5% 范围内。 18、发电机备用油应保持在能够维持发电机运行 8小时 的油量,同时不超过1000升。 19、发电机必须配备两套蓄电池,并且 每月 轮换使用一次，有符合要求的切换开关装置。 20、生活水箱、水池必须加盖 上锁 ，天台水箱爬梯有防小孩攀爬的措施。 21、跌落保险器拉闸时，为防止窜弧应 先拉开中相，后拉边上两相 。 22、发电机应每月试运行一次，每次运行 8-12 分钟。 23、本体维修基金的收取标准：带电梯__0.25 _元/月，不带电梯__0.15 _元/月。 24、不得擅自改变公共建筑和共用设施的用途。不得擅自 占用、挖掘 小区道路、场地。 25、配电设备年检由《供配电设备停电作业操作工作票》签发人进行监护，设备责任人操作，断开高压柜负荷开关并把接地开关打在接地位置，在断开的高压柜上锁，钥匙由 设备责任人 持有，其他人不得借用。 26、水池（箱） 每半年 至少由专业机构清洗消毒一次，并取得市水质检测中心水质检测合格证明。 27、水箱水池清洗过程中,水箱内照明灯必须采用 36V 以下安全电压。 28、发电机启动蓄电池应经常保持在 浮充 状态，定期保养。电池端子绝缘良好，表面清洁无电解残液，电线绝缘完好无锈蚀，充电状态不允许开盖。 29、为做好供配电设备发热情况的检测工作，须在配电系统各部分粘贴 示温贴片 ，以便直接观察设备运行状况。 30、为防止消防水泵误启动造成管网压力过高损坏管网并造成漏水影响其他设备的正常使用，应在管网的适当部位，如天台等处，安装 安全泄压阀 ，在管网压力超过安全压力时自动泄压，保护管网及其他设备。 业主行使权利不得危及 建筑物安全，不得损害其他业主的合法权益。 业主对其建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以 放弃权利而不履行义务。 业主将住宅改变为经营性用房的，处遵守法律法规以及管理规约外，应当经 有利害关系的业主同意。 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主 专有部分占建筑物总面积 的比例确定。 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求 排除妨害 或者消除危险。 物业服务企业或者其他管理人根据业主的 委托 管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予 赔偿 。 拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交 公安 等有关部门。 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当