金博大店停车场承包方案.pdf

大商集团郑州新玛特购物广场有限公司 金博大店停车场经营权承包项目 停车场承包方案 郑州爱克赛科技有限责任公司 二零一四年三月 目录 1、承包人权利和义务 1 2、停车场收益情况分析 2 3、停车场承包期限和报价 5 大商集团河南超市连锁发展有限公司金博大店停车场经营权承包项目 1、承包人权利和义务 1、我方对停车场享有完全的自主经营与管理权，我方需遵守国家相关法律 法规，并在管理经营中不损害业主权益及财产，如有发生我方需负全部 责任及进行赔偿。 2、我方承担停车场运营的各项成本，包括管理人员的工资、电费、设备维 修费、税费等。 3、我方负责处理因停车场经营发生的各项纠纷，包括车辆损毁丢失、管理 人员的伤亡等。 4 、除各门岗外，我方还设专人负责广场、地下出入口车辆管理，并负责商 场地上地下车辆疏导，杜绝堵塞现象发生。 6、我方配备 2 名保洁人员，负责地下停车场所有卫生清洁。 郑州爱克赛科技有限责任公司 1 大商集团河南超市连锁发展有限公司金博大店停车场经营权承包项目 2、停车场收益情况分析 一、停车场发卡类型 ① . ② . 可根据用户需要 车费用 根据 郑价费〔 2010〕6 号 制定以下收费标准 1）收费标准 白天： 5 元/ 每次。 夜间：每次 10 元。 2 ）早 7:00 到晚 9:30 ，执行白天收费标准；晚 9:30 到次日 7:00 ，执行夜间 收费标准。跨 9:30 不满 12 小时，按夜间收费，满 12 小时按白天，夜间 相加收费。 3 ）停车 20 分钟以内，免收一切费用。 4 ）顾客超商场消费满 200 元，凭当日购物小票可免当日地下停车场 3 小时 停车费。 5 ）甲方的会员顾客可凭至尊卡免费停车 5 小时，夜间时段除外。 6 ）甲方如有店庆即特殊营销活动时，如需减免顾客停车费用，甲乙双方另 行协商。 7 ）原甲方发放的未到期停车卡在乙方接收后统一至乙方更换 IC 停车卡， 继 续使用至期满。 郑州爱克赛科技有限责任公司 2 大商集团河南超市连锁发展有限公司金博大店停车场经营权承包项目 三、停车场管理成本估算 现根据大商集团金博大店地下车库的基本情况， 特对大商集团金博大店区地 下车库为例，对其管理成本做如下估算： 1、人工成本 岗位设置 人数 / 月工资 / 人 月合计 年合计 保安 5 1800 元 9000 元 108000 元 （白班：2 人/ 每班，夜班 1 人） 收费人员 2 1800 元 3600 元 43200 元 保洁人员 1