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河道租赁协议 出租方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本协议。 第一条 租赁用途 1、甲方同意将位于***园内面积约 平方米的河道有偿出租给乙方，乙方对租赁该河道的现状及权属已做了充分了解，愿意承租上述河道； 2、乙方租用该河道可用于 养殖鱼类 ，不得用作养殖鱼类以外的经营项目，同时必须保证正当合法经营，养殖鱼苗、鱼食、管理等一切费用由乙方自理； 3、甲方在本协议签订之日起交付该河道的使用权。 第二条 租赁期限、租金和租金的交纳 1、租赁期限共 1 年，自 2012 年 1 月 1 日起至 2012 年 12 月 31 日止； 2、租金：每年租金人民币为 ***.00 元，大写 **万元整 ； 3、租金的交纳：租金在协议签订前一次性付清。 第三条 双方权利与义务 1、租赁期间乙方应自觉遵守国家的法律法规，合法管理与经营； 2、甲方提供水、电接口，费用按市价收取，购置水电设备由乙方自行购置； 3、乙方养殖应不破坏原河道结构和不影响河道两边绿化环境，不得任意移动、拆换或破坏甲方现有设施、设备，用电不得超过已定功率，须规范用电，电线不得乱拉乱接。确需变动，必须以书面形式提前与甲方联系，经同意后方可实施，否则将承担赔偿责任； 4、未经甲方同意，乙方不得在承租河道周边擅自添置与周边环境不协调的设施、设备； 5、乙方只拥有承租期内的河道使用权，其余周边场地及设施、设备（如石凳、长廊、廊椅、树木、桥梁、水坝等）乙方不具有使用权； 6、租赁期间，乙方自行看护，因养殖管理不当或其它无法预料因素造成损失的，甲方不负任何责任； 7、乙方负有对河坡（沿河园路以内）及河道水面保护环境整洁、水体干净的责任； 8、经营期间，乙方负责看护河道安全（不准在河道戏水、游泳、钓鱼、私自划船、洗衣物等）； 9、乙方不得将上述租赁的河道转租、分租或变相转租。 第四条 协议解除和终止 1、双方不得无故提前解除协议； 2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除河道租赁协议； ①利用承租河道进行非法活动的； ②擅自改变河道用途的； ③擅自将承租河道转租、分租或变相转租； ④逾期一个月不缴纳水电费的； ⑤损坏或擅自拆改河道结构及附属设备的； ⑥卫生区环境卫生脏、乱、差； ⑦存在严重经营问题、安全事故，被有关部门查处的。 第五条 违约责任 1、因不可抗力的原因而使承租河道及其设备损失的双方互不承担责任； 2、因乙方违约导致协议提前解除，甲方不再退还乙方租金； 3、因甲方违约导致协议提前解除，甲方退还乙方已缴租金（未到期部分）； 第六条 特别约定 1、对乙方经营、管理人员乱丢垃圾或未按甲方指定地点堆放垃圾，或向河道两边倾倒杂物的，每次罚款100元； 2、因乙方原因造成园内及承租河道内甲方设施、设备被盗、被损的，由乙方照价赔偿或予以修复； 3、在上级领导参观考察等重大活动中因乙方原因造成不良影响的，协议提前解除，甲方不承担任何责任； 4、乙方应在租赁期满时（包括乙方违约致使提前解除协议）把河道交还给甲方； 5、乙方在租赁期限届满时，若无重大违约事项发生，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。 第七条 争议解决 双方发生协议纠纷时，应协商解决，如协商不成，由甲方所在地法院管辖。 第八条 其它事项 1、在租赁期间内如遇政府征用,给双方造成经济损失的,双方均不承担违约责任,乙方应当在规定期限内搬迁,本协议自行终止； 2、如遇政府要求进行立面改造、亮化建设工程等事宜,乙方都必须无条件服从及配合； 3、本协议未尽事宜，甲乙双方经协商一致可签订补充协议。补充协议及本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。 4、本协议共 叁 页，一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 甲方代表人（签字）： 乙方代表人（签字）： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月