保洁服务合同法律审查.docVIP

  1. 1、本文档共4页,可阅读全部内容。
  2. 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  5. 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  6. 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  7. 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  8. 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 6 页 关于《保洁服务合同》的法律意见书 致X: 现出具法律意见书如下,仅供参考: 一、出具法律意见书依据的材料(事实依据): 《保洁服务合同》,其他无 出具本法律意见书所依据的主要法律、法规等 1、《中华人民共和国民法通则》 三、当事人 甲方:xX 乙方:X 四、审查内容及法律意见 (一)形式审查意见 1、建议首页将甲方、乙方“法定住处、法定代表人”列出。体现合同主体的完整性,同时可以要求乙方提供营业执照复印件、相关许可资质等相关资料在甲方备份。 2、合同尾页将代表人更改为“法定代表人签名”。代表人和法定代表人有这不同的法律含义。 (二)法律关系审查意见 从该合同的标题来说,是受《合同法》约束,而根据内容来说,又涉及劳务成果,乙方工作人员在甲方营业场所工作,受到乙方管理,又和《劳动合同法》、《物业服务条例》相关,目前实践中有很多这样的操作,但也有风险。《劳务派遣暂行规定》第二十七条规定:“用人单位以承揽、外包等名义,按劳务派遣用工形式使用劳动者的,按照本规定处理。”《物业服务条例》规定物业服务企业要有相应的资质。 承揽(或委托)合同、劳务派遣、物业服务的识别上存在难度,司法裁判结果不一,法律、法规认定比较模糊、处于尝试阶段。综合考虑如上法律关系,可以变相询问或要求提供对方是否有劳务派遣资质或物业服务资质,以免合同无效。如确实需要签署,谨防法律风险,但不能完全避免。 (三)合同内容审查 服务费用及支付方式。因甲方在节假日或休息日财务部门不上班,无法为乙方结清费用,故“甲方在 工作日内”应将次情况考虑进去,以免违约。当然,亦可以“甲方在 工作日内”后附“如遇节假日或休息日,付款日期顺延”等字样。 甲方的权利和义务。 (1)第一项可以变更为“甲方对乙方的工作成果进行监督与检查,对存在的问题进行签字确认,甲方有权按照保洁标准对乙方提出整改意见和要求承担违约责任。”作为合同,双方是平等的民事行为主体,用违约责任替代奖惩较妥当,奖惩一般针对单位内部管理。 (2)建议删除第四项。 (3)建议删除第六项。 3、乙方的权利和义务 ()建议增加“乙方应积极采纳甲方在保洁方面的合理化建议,协助甲方处理有关投诉。” ()第二项建议更改为“乙方员工要统一着装,整洁、得体、仪容自然、大方、端庄、聚酯文雅、精神饱满,遵守法律法规和甲方的规章制度,乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务”。年龄可以口头进行要求,以免影响乙方的正常人事权利。 ()建议增加“乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位,若乙方主管负责人不在作业现场,乙方临时负责人应接受甲方进行监督检查”。 ()建议增加“除非得到甲方的书面允许,乙方不得将本合同项下的权利义务全部或部分转移给第三方,也不得将本合同项下任务分包给第三方执行,否则视为乙方单方面解除合同”。 ()乙方要加强管理,在作业中应严格要求工作人员,做好各种防护措施,安全生产,乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担。乙方用工应签订劳动(劳务)合同书,并办理各种用工手续和承担用工义务,如因用工不当,给甲方造成损失由乙方承担。很重要 ()建议增加人员名单、不能以甲方的名义招聘 服务约定 争议和违约处理 五、声明

文档评论(0)

男孩 + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档