工程施工界限划分.doc

附件1 PAGE 1 工程施工界限划分 工程施工界限划分作为招标文件组成部分之一，用于明确施工单位之间的界面责任，规范施工秩序，并为施工合同的起草提供参考依据。本文所规定的内容仅作为各项目施工界限划分的参考，并应根据各项目发标范围及施工图中具体的施工项目进行有针对性的调整确定。 第一部分 建筑与装饰工程 1、室外台阶由土建单位施工。 2、屋面防水由土建单位施工，室内防水（卫生间、水箱间、机房）由内装单位施工，地下室防水由土建单位施工。 3、地面面层为理石、地砖材料的土建单位只作结构层，地面面层为地胶材料的土建单位要完成砂浆或细石混泥土地面面层（平整度要≤2毫米，内装单位按此标准验收，如不能达标，调整平整度的费用由土建单位支付）。 4、室内墙面土建单位只作抹灰，大白乳胶漆由内装单位施工。 5、室外门、窗、幕墙、百叶风口由外装单位施工，室内门、窗由内装单位施工。 6、外墙为文化石、外墙砖的由土建单位全部施工完毕，外墙为幕墙、涂料的由土建单位完成保温及抹灰，幕墙由外装单位施工，涂料由专业施工单位施工。 7、各种管道孔洞预留、开凿、封堵、抹灰均由土建单位施工（原则上不允许后砸孔洞沟槽）。 8、土方开挖工程由土建单位施工，基础工程根据具体项目确定施工单位，基坑支护由总包单位施工或单独招标由专业施工单位施工。 9、楼梯间出屋面门、电梯机房门由内装单位施工。 10、首层出入口的一道门由外装单位施工，二道门及一道门以内吊顶由内装单位施工。 11、卫生间手纸盒、给皂器的采购及安装由内装单位施工。 12、空调机房的水池及地漏的安装由内装单位施工。 13、排水沟的贴砖及水蓖由内装单位施工。 14、给排水立管及支管穿墙和穿楼板的封堵由土建单位施工，给排水、消防、雨排管等管道的包封由内装单位施工。 15、幕墙部分楼间层防火封修由外装单位施工。 16、电缆沟的防水由土建单位施工。 17、地下室和屋面设备基础由土建单位施工。 18、强弱电室外管群施工由土建单位施工。 19、闭门器由内装修安装并满足门禁系统要求。 第二部分 强电系统工程 一、土建单位施工的内容 1、所有强电系统需要在混凝土内、砌筑墙内、地面等需要预埋的所有电线管、地埋线槽、分线盒、开关箱箱体安装。 2、所有强电桥架的安装。 3、所有电源箱、动力箱、照明箱、插座箱、风机控制箱、水泵控制箱（含基础制作）的安装、调试。 4、所有从变电所低压开关柜和各层配电间开关柜配出的电缆敷设、接线、调试。 5、10KW以上制冷设备、各种风机、各种水泵负荷电缆敷设、控制柜电源侧接线、调试。 6、所有接地、防雷系统制作安装、调试、报验。 7、强电室外管群施工。 8、室外路灯、庭院灯的照明系统安装、调试（含基础由土建单位施工），背景音乐音箱基础施工及管线敷设； 9、墙内暗敷设强、弱电电线管敷设标准要在吊顶内出墙面不小于200毫米。 10、发电机到变电所低压配电系统的电缆敷设、调试。 二、内装单位施工的内容 1、所有强电系统需要在轻体墙内和门体预埋的电线管敷设。 2、灯具、插座（墙面和棚面上的）、疏散指示、烘手器、热水煲、电动小便器、自动门机安装、调试。 3、从墙体预埋电线管到灯具、插座、疏散指示、烘手器、热水煲、电动小便器、自动门机之间的电线管敷设。 4、从配电箱到照明、插座、自动门机之间的电线敷设、接线、调试。 三、空调安装单位施工的内容 1、空调系统中的制冷机组、电机、污水泵、各类风机、各类电动阀、风机盘管、调速开关的安装调试。 2、空调系统中从墙体预埋管到各类电动阀门、调速开关、风机盘管之间的电线管敷设。 3、空调系统中控制箱到各类电动阀、调速开关、风机盘管之间的电线敷设、接线、调试。 4、空调系统中10KW以下的制冷机组、电机、污水泵、各类风机从控制柜到负荷之间的电线敷设、接线、调试。 5、人员培训 四、消防单位施工的内容 1、消防系统中消防报警主机、报警模块、报警探头、联动模块、消防广播主机、消防喇叭、消防用水泵（含液位显示及控制设备）。 2、消防系统中从墙体预埋管到各类报警模块、报警探头、联动模块、消防喇叭、消防水箱液位显示器之间的电线管敷设。 3、消防系统中消防报警主机到报警模块、报警探头、联动模块等之间电线敷设、接线、调试。 4、消防系统中消防广播主机到消防喇叭之间电线敷设、接线、调试。 5、消防系统中10KW以下消防泵、消防水箱稳压泵（含液位显示及控制设备）从控制柜到负荷之间的电线敷设、接线、调试。 6、空调系统与消防联动的执行元件至消防控制中心连线的连接与调试。 7、人员培训。 五、综合布线单位施工的内容 1、综合布线系统中各工位220V和