房地产工程部管理制度及岗位职责.docx

工程部部门职责、岗位职责、工作流程 （一）工程部部门职责、岗位职责 工程部工作职责、岗位职责 部门职责 1、贯彻、实施各项房地产开发建设管理制度；2、召集新开工项目开发建设综合策划会议；3、组织施工图会审；4、负责施工组织方案的会审、报批及监管实施；5、编制项目年度、月度建设计划并全力实施；6、提报甲供材料计划；7、审定工程签证、进度申请、结算申请及竣工资料；8、协助相关部门的维权取证工作；9、组织工程竣工验收等各类验收，确保质量精品；10、组织竣工后施工单位履约能力评价；11、负责与城管、质监、安监等政府相关部门的协调工作。 岗位职责 序号 岗位名称 工作职责 工作标准 备注 1 工程部经理 工程部经理 1、全面履行部门职责；2、负责本部门的团队建设，确保良好的工作氛围及工作作风；3、负责规范部门内部管理，建立、健全部门规章制度、工作规程；4、总体负责工程进度、质量、成本控制、安全文明施工管理、施工单位管理、外部关系协调等工作；5、代表甲方行使合同权利、履行义务，督促施工单位全面履行义务；7、督促、检查、审核施工单位编制的施工组织设计、专项施工方案；监理单位编制的监理规划、监理实施细则等；8、督促、检查、审核各项目部制定的项目开发建设计划、招标立项计划、设计出图计划、材料计划及甲供材料申报计划；9、督促、检查各项目部的台帐管理情况、资料管理情况等基础工作；10、审定工程签证、进度申请、结算申请及组织审定竣工资料；11、督促、检查部门员工熟悉掌握合同、图纸、规范，组织相关单位、部门进行图纸会审；12、督促、检查各项目部的质量检查、验收工作，对影响结构安全、使用功能、外观观感的，须进行现场抽查；13、督促、检查各项目部的材料验收工作，并亲自参加对影响结构安全及永久使用功能的主要材料（如：钢筋、电线、电缆、防水材料、水泵房设备、发电机组、配电房设备等）的验收；14、督促、检查工地现场的安全文明施工管理，每周组织相关施工单位进行一次安全文明生产检查；15、督促、检查现场施工组织管理工作，确保现场人力、材料、机械设备的组织满足工期、进度的需求；16、督促、检查项目部进度控制工作，对于进度延误较严重情况协调施工单位予以解决；17、验收施工样板；18、主持处理重大质量事故、安全事故；19、协调公司各部门，及时解决制约工程的较大问题；20、协调各施工单位的关系，及时解决影响工程的较大问题；21、负责与城管、质监、安监等政府相关部门的协调工作。 1. 确保工程的质量、进度、成本等符合规范、设计、合同及公司精品要求，开盘时满足销售要求。2. 确保工程现场安全文明施工。3. 确保部门员工能充分发挥工作积极性。4．确保部门工作顺利进行，督促完成有关部门关于配合销售的要求。5、监督审核各类工程相关资料，确保工程建设规运行。6、编制的项目建设总体策划方案切实可行；7、按时完成上级交办的工作，重大情况第一时间报告主管领导。 　 　 2 专业工程师 1、遵守各项管理制度、规定、工作流程；2、参加工作例会，汇报、协调解决各类问题；3、熟悉掌握设计图纸，参与图纸会审，全面提出、解决图纸存在的问题；4、熟悉掌握工程承包合同，协助工程经理行使合同权利履行义务，督促施工单位全面履行义务；5、组织场内“三通一平”工作；6、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向工程经理报告；7、按照综合策划方案、总平面布置图，合理安排临设的搭设、机械设备的布置；8、根据工程进度及时提出图纸、合同立项，并督促解决；9、组织召开每周施工现场协调工程例会；10、对每一分项工程下发质量验收和检查标准并技术交底，督促实施；11、根据工程进度及时编制本专业材料清单、材料采购计划报工程经理审批；12、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，负责对进场材料、设备、构配件的验收，监督监理单位进行平行检验，取样、送样见证、复试合格后，及时予以签认；13、建立场地统一的坐标控制点和高程控制点，并做好检查和保护工作；14、及时转发图纸和设计变更，并将设计变更标注在施工图纸上，做好设计变更台帐的登录；15、现场检查施工质量，发现问题及时书面要求整改；16、负责每一分项施工样板的检查和验收工作，并监督按样板推广施工；17、参与质量事故、安全事故处理；18、加强现场施工总平面图的管理、确保现场文明施工；19、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证；20、审核工程竣工资料和图纸；21、参加工程竣工验收；22、及时、如实审核工程签证、进度申请、结算申请资料；23、及时、合理回复施工单位提出的工作联系函，较为重大问题向工程经理汇报解决；