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建筑业营改增 与信息化周刊 【NO.2 期】 【扫一扫】 联系 QQ：272050636 277351153 主编：班委会 | 执行主编：班长·大宝 | 记者： 班花 · 小新 出品机构：新中大软件市场营销中心 1 / 38 本期头条 应对“营改增”，来自一线的 4 条战术总结 3 众话 “营改增” ·企业要及早应对营改增的全面推开 ··············· ·····8 ·“营改增”很快出台超九成企业担忧税负上升 ············· ····9 10 ·一定看清：营改增后，建筑企业不能抵扣进项税金的12 种发票 ······· ··10 ·“营改增”企业不能忽视的6 个税务筹划点 ··················13 行业新闻汇 ·住房城乡建设部专项整治危大工程，有效遏制群死群伤事故发生 ·········15 ·建筑工程质量治理再下“军令状”！ ····················· 16 ·建筑业有银行保函或工程信用担保即可投标 ················· 19 ·我国将 3 年实现建筑业工伤保险全覆盖 ··················· 20 ·中国建筑业协会印发方案推进“工程质量治理两年行动万里行”深入开展 ···· 20 信息化·互联网 ·CIO 的机遇:整合与协作 ·························· 21 ·微信测试“购物圈”，京东移动端的买家秀这么玩 ·············· 24 百家讲谈 ·招标控制价、投标价、评标价、签约合同价 ················ 26 ·PC 建筑火爆引发众专家冷思考，一定要冷静！！！ ··············· 28 茶话 ·iPhone翻新计划的背后，是苹果更大的野心 ················ 32 ·每个企业都需要一个主编 ························· 35 2 / 38 应对“营改增”，来自一线的 4 条战术总结 导读：营改增对房企的影响，可以归纳为以下四类：1、对利润测算模型的影响；2、对采购招标与成本控制 的影响；3、对会计核算的影响；4、对 IT 系统的影响。从这四个方面来备战，自可以有备无患。 “营改增”政策实施的时间，激进派认为将在4 月或 7 月，保守派乐观估计在 12 月。但该来的始终会来， 房企终将直面考验，现在是大战前最紧张的时刻。 “营改增”无论是政策实施时间、政策细节内容，还是市 场环境，都具有极强的不可控性。因此，企业不要仅仅停留在等待政策、分析政策、分析影响的层面上，更要 实实在在的着手去准备。即使政策还没有出台，也可以从“各环节的业务运营该如何有效应对”着手。本文作 者参与了多家房企的营改增筹备实践，希望能够给更多企业提供一些业务实操层面的借鉴。 明源君认为，营改增对房企的影响，可以归纳为以下四类：1、对利润测算模型的影响；2、对采购招标与 成本控制的影响；3、对会计核算的影响；4、对 IT 系统的影响。从这四个方面来备战，自可以有备无患。 一、利润测算，把税剥离后再算 无论是前期的投资测算、成功标尺设定，还是开发过程中的利润监控，为保准确，应基于不含税的收入与 成本进行利润测算。 3 / 38 不含税的收入好计算，公式：不含税收入=含税收入/ （1+税率），但不含税的成本编制难度较大，难在 哪？其一是进项税税率的多样性，其二是在前期目标成本测算阶段，对后续合作对象纳税人资格的不确定性。 如何编制一个相对准确的不含税的成本？需要企业的成本、采购与财务共同努力。一种做法是按照成本科 目进行测算，根据成本科目的类别进行进项税率的设置并测算不含税成本，成本科目的颗粒度可以根据企业自 身的管理情况而定