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南京市集体土地房屋拆迁联合确认制度 一、联合确认机构和职能 各区政府或区拆迁领导小组在项目启动前，应落实《关于加强征地拆迁管理，全面推进依法拆迁、文明拆迁、阳光拆迁工作的意见》（宁政发〔2010〕261号）第四条规定，建立联合确认工作组。工作组由拆迁人、拆迁实施单位、项目跟踪审计组、项目所在街道等单位派人组成。 联合确认工作组负责对项目适用的拆迁补偿安置具体操作办法和特殊事宜进行联合确认，负责对拆迁范围内房屋现状调查测量情况、人口现状、分户认定、合法建筑面积认定、补偿安置数额等材料进行审核和签字确认。 区纪检监察部门对联合审核确认工作组履职情况进行监督，同时参与对项目适用的拆迁补偿安置具体操作办法共同审核确认。 二、联合确认程序 （一）项目启动 区政府或区拆迁领导小组应召集有关单位建立项目拆迁联合确认工作组，同时组织联合确认工作组和区纪检监察等部门对项目适用的拆迁补偿安置具体操作办法进行共同审核确认。 （二）现状调查 对被拆迁人房屋和附着物现状情况进行调查测量登记时，工作组各方对调查结果共同签字确认，并交由被拆迁人确认。 （三）入户协商 工作组应当根据有关政策规定，对被拆迁人分户认定情况、合法建筑面积和房屋结构认定情况以及附着物和装修情况等进行逐户审核签字确认，拆迁实施单位据此与被拆迁人协商并签订《拆迁补偿安置协议》。 （四）特殊事项会商 对于拆迁项目中存在特殊事项的，区政府或区拆迁领导小组应组织工作组成员单位和其他相关单位进行共同审核确认。 三、异议处理 区纪检监察部门参与拆迁全过程监管，并公布监督举报电话。被拆迁人对调查情况或测算认定情况有异议的，由区纪检监察部门牵头组织复核并及时反馈，复核工作应当在5个工作日内完成。 四、其他要求 （一）区政府或区拆迁领导小组关于组建联合确认工作组的书面说明作为申领拆迁方案批准通知书的申报材料。 （二）联合确认工作组应当明确工作组成员、工作职责和工作程序，并进行现场办公，全过程参与拆迁工作。 （三）所有需要联合确认的资料应当由工作组各成员共同签字确认并及时存档备案。 项目启动前，联合确认工作组成员单位及区纪检监察等部门对该项目适用的拆迁补偿安置具体操作办法进行共同审核确认拆迁政策的联合确认现状调查后，工作组各方对被拆迁房屋及附着物现状调查结果进行联合确认现状调查的联合确认 项目启动前，联合确认工作组成员单位及区纪检监察等部门对该项目适用的拆迁补偿安置具体操作办法进行共同审核确认 拆迁政策的联合确认 现状调查后，工作组各方对被拆迁房屋及附着物现状调查结果进行联合确认 现状调查的联合确认 工作组对被拆迁人分户认定情况、合法建筑面积和房屋结构认定情况以及附着物和装修情况等进行联合确认 补偿安置情况的联合确认 对于拆迁项目中存在特殊事项的，工作组成员和其他相关单位共同会商确认 特殊事项的联合确认