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江西省2015年土地估价师《管理法规》：法律责任试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、关于土地供给的叙述，错误的是__。 A．土地供给按其性质分为自然供给和经济供给 B．土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和 C．土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线 D．土地的经济供给有一定弹性 2、按建设用地的状况分类，建设用地可分为新增建设用地和__。 A．存量建设用地 B．临时建设用地 C．集体建设用地 D．永久建设用地 3、土地管理的方法中，经济杠杆是经济方法的工具。其中，通过可以实行土地有偿使用，使土地所有权在经济上得以实现调节土地供需矛盾，指导土地的合理分配和利用，优化土地利用结构，鼓励对土地的投入，提高土地利用的集约度。 A：地租地价杠杆 B：财政杠杆 C：税收杠杆 D：金融杠杆 E：35％～50％ 4、采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了。【2004年考试真题】 A：预测原则和替代原则 B：供求原则和协调原则 C：预测原则和最有效使用原则 D：竞争原则和贡献原则 E：时间因素 5、下列不属于基准地价评估资料图的编制与整理的是__。 A．土地级别或均质区域划分图的绘制 B．地价样点图编制 C．基准地价图的编制 D．土地利用现状图的编制 6、居住小区中不宜有过多的车道出口通向城市交通干道，出口间距应不小于米．【2004年考试真题】 A：100～150 B：150～200 C：200～250 D：250～300 E：土地 7、在下列选项中，是目前国内编制施工图预算的主要方法．【2008年考试真题】 A：单价法 B：实物法 C：分部分项法 D：实际费用法 E：土地 8、房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高以上的永久性建筑。 A：2．0 m B：2．20 m C：2．30 m D：2．4．0 m E：土地 9、土地估价报告审核应符合的要求不包括。 A：合法性 B：合规性 C：合理性 D：合适性 E：合法性 10、根据我国国情，现阶段我国土地整理重点在。 A：城市地区 B：农村地区 C：乡镇地区 D：边远山区 E：35％～50％11、空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金--管理费-维护费。 A：保险费 B：税金 C：折旧费 D：利息 E：时间因素 12、农业区位理论创始人杜能认为，在一定时期内，“孤立国”各种农产品的市场价格(V)是个常数，并假定各地发展农业生产的条件完全相同，则各地生产同一农产品的成本(E)也是常数．此时，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取决于。 A：农业生产成本 B：产品市场价格 C：农产品运输费用 D：社会平均利润率 E：时间因素 13、当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时，该地块的总报酬开始。 A：以递增的速度上升 B：以递减的速度上升 C：以递增的速度下降 D：以递减的速度下降 E：时间因素 14、作为基本农田区示范，应具备的条件有__。 A．具有一定的开发整理基础 B．具有较好的社会经济条件 C．在本区域内具有代表性 D．基本农田保护工作比较扎实 E．稳定的经营关系 15、根据美国土地经济学者伊利和莫尔豪斯的研究，增加土地经济供给的方法主要有__。 A．土地利用的扩张——将新开辟的土地资源投入使用 B．土地利用的集约——在现在使用的土地上增加劳动和资本的投入 C．土地利用的集约——通过增加土地面积来满足获取土地收益 D．土地的经济利用——用更有效的设计来消除妨害限制土地充分利用的障碍 E．消极的控制消费——将人们的需要限制于土地能满足的程度 16、”三通一平”属于房地产开发的。 A：决策立项阶段 B：前期阶段 C：建设阶段 D：营销阶段 E：土地 17、基准地价系数修正法属于土地估价方法中的__。 A．基本估价法 B．应用估价法 C．市场比较法 D．剩余法 18、房产面积测量中以作为限差．【2008年考试真题】 A：相对误差 B：三倍中误差 C：两倍中误差 D：重复抽样标准差 E：土地 19、下列__情况下，可以依法收回国有土地使用权。 A．因地震造成原出让土地上的商场倒塌 B．因单位撤销而停止使用原划拨的国有土地 C．因城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地 D．因在原土地上重新建房而改变建筑结构和容积率 E．土地出让合同约定的使用期限届满而未获准续期 20、可行性研究的目的是使决策__，提高决策的可靠性，