一期项目定位调整与项目整合营销推广方案.pdf

方法论 市场研判 客户定位 项目产品定位 项目规划 投资篇 推广篇 Methodology Market research Customer orientation Product positioning project Project planning Investment articles Promotion articles [NOVO城市中心] [NOVO城市中心] 一期整合营销招商推广方案 一期整合营销招商推广方案 思考 如何认清一期的潜在威胁？ 一期如何营销？ 1）怎样解决“醒在一期”问题？ 2）如何使一期“成为整盘的战略重点”？ 3）为何说整个项目成败的关键在于“一期”？ 4）一期商业将如何定位？业态如何引进？ 5）如何让一期变“难点”为“卖点”？与二、三期形成整盘互 动？ 方法论 市场研判 客户定位 项目产品定位 项目规划 投资篇 推广篇 Methodology Market research Customer orientation Product positioning project Project planning Investment articles Promotion articles 一、寻找本项目的市场最佳切入点 一、寻找本项目的市场最佳切入点 思考 1、大社区大功能： 2、老地带新生活： 3、实力和品牌 方法论 市场研判 客户定位 项目产品定位 项目规划 投资篇 推广篇 Methodology Market research Customer orientation Product positioning project Project planning Investment articles Promotion articles 二、一期项目定位整合 二、一期项目定位整合 策略 对一期项目的市场分析 (产品价值定位) 对一期项目的市场分析 (产品价值定位) 高档、大型社区市场稀缺。 本项目的建筑体量相对较大，一种业态的产品在本区域消费市场中难以全部消化。 区域内目前没有真正意义上的商业、购物休闲氛围。 方法论 市场研判 客户定位 项目产品定位 项目规划 投资篇 推广篇 Methodology Market research Customer orientation Product positioning project Project planning Investment articles Promotion articles 三、产品定位 三、产品定位 一期的定位即全案定位的先行者。 贯彻本案的营销思路，通过对三个市场切入点的强化包装， 策略 使整个建筑个性与推广理念实现一致。 一期项目定位：