20120112_三江_航天龙城2012营销策略总纲(调整).pdf

谨呈：武汉三江集团 武汉世联兴业房地产顾问有限公司 年11月月 左脑左脑和和右脑右脑的区别的区别  左脑是逻辑思维(意识脑)，知性、知识、理 解解、思考思考、判断判断、推理推理、语言语言、抑制抑制 ……“Think Same”。  右脑右脑是感性思维是感性思维((本能脑本能脑)) ，感悟力感悟力、创造力创造力、 想像力、统筹力、透视力、直觉力、领导力、 第六感、灵感、梦境、激情……“Think Different”。 入市新盘： •颐景康城颐景康城 盘龙城目前共1717个个项目，2012年将有55个个新盘入市，市场供应量高达200200 •德大浅水湾 万方，而以2011年总体去化125万方的速度，至少需要1.5年才能全部消化； •F学府 •万润橄榄城 •珑璟珑璟轩 •2012年盘龙城市场 盘龙城市场物业类型以高层、小高层为主，供应产品集中在80~125平的刚需 在售楼盘中16个楼 紧凑户型，产品高度同质化； 盘有高层盘有高层、小高层小高层 ， 产品面积段高度集 中。 恒大名都： 恒大名都： 由于与汉口城区分隔以及交通、生活配套的不足，盘龙 成交均价一直保持 11月下旬推出部分特 5500~6000 价房源价格约4998元 城片区城片区价格价格处于武汉市的处于武汉市的 “洼地洼地”，且年 F空港中心城空港中心城 ： FF空港中心城空港中心城 ：： 11月起随着市场转冷，盘龙城多数楼盘展开低价策略吸 10月开盘价格 降 11月底3#剩余房源特 5100~5200元 价5000元 引客户，市场价格严重跳水。 极地海洋世界： 极地海洋世界： 9月月开盘均价盘均价6500元 1212月底推出月底推出特价房特价房 6000元 ……